25歳でマンションを買った女です。結婚したら専業主婦になりたいですがこういう考えダメですか？
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1.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:10U9HZDDXv0このコメントに返信
>3から嫉妬丸出しで草生えた
2.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:113hwhWfjAOこのコメントに返信
自分は専業になって残りのローン丸投げ
名義は旦那さんに変更するのかなぁ？
どっちにしろ無茶な買い物しちゃったね
3.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:15sbeefSXh0このコメントに返信
1歩先すら見れないアホだな
4.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:19XeG.a8u70このコメントに返信
まぁ、山の手内ならそんな落ちはせんし、賃貸にしろ売却にしろ相手は見つかると思うな
オリンピックまではそう悲観することもないんでないの
しかしよく買ったな
5.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:21CBf9Kynk0このコメントに返信
どうすんの
6.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:23I7TLy.Bs0このコメントに返信
ローンは丸投げ、名義はそのまま？
年々資産劣化していくマンションと4000万の借金抱え込まされるのかｗｗｗ
7.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:23ZuPG92mK0このコメントに返信
知人で独身時代にマンション買ったが、結婚することになり売った人がいたが、当時は不便な所だった（地下鉄駅には近かったが、その駅からだと何処に行くにしても3駅ほど先のターミナル駅で乗り換え必須だった）が、売る時にはその路線が延長しててかなり便利になっていたこともあって、買った時より高値で売れてローン分とか差し引いても儲かったｗ とか言ってたな。
どういう物件かわからんが、そういう見込みがあるのかねぇ…？ じゃなければ、男女関係なく既にローン持ってる不良物件としか思えないけれど。
自分の同級生でも、独身時代に早々に家買ってしまったヤツほど、アラフォーの現在独身でいるわ。
8.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:23KPwALRMg0このコメントに返信
投資ってのは１０箇所くらいに分散してやるもんだ
そんで２?３箇所当たって、２?３箇所外れる、残りはトントンで利益あり
それが投資だ
一箇所に全部ぶっこむのはギャンブルであって投資じゃねえ、バカかこの女
9.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:28A.yihEvr0このコメントに返信
主婦業やってくれて性格合うならええよ
10.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:34Z06q52pM0このコメントに返信
暮らしに余裕があって子育て頑張るとかなら専業になればいいじゃん
考える順序が逆やろ
11.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:37tBbd4VKNOこのコメントに返信
最初から貸すつもりならまだしも「ローン○投げで専業したい」が全面で迷ってるならなぜ買ったし
12.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:43KbkCYHgi0このコメントに返信
てっきり24歳までにお水でもして稼いだ貯金キャッシュ一括かとおもったら
35ローンとは…
本当に投資向きのおいしい物件は不動産関係者にまわるので
一般ピープルにまわってくることはそうそうない
あっても賭けバクチな感じ
報告者は不動産屋？なら前者に値するのかな？
13.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:43KFMIKHKI0このコメントに返信
この人勤めてる不動産屋に騙されてるんじゃないかね
そういう商法なんじゃないの？
14.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:48VUCNHRZq0このコメントに返信
そういうのを相談して生活していくのが夫婦であってあんたが探してるのはATMやな
15.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:57YOHpX1v90このコメントに返信
利益が出るマンションなら、不動産屋が自分で運用したらいいんだよ
儲かんないから個人に押し付けているだけ
16.
鬼女名無しさん2014年09月25日 19:58jj8Olwju0このコメントに返信
それなりに稼ぎはあるけど、外貨獲得に消極的な女性とは絶対結婚しない。
17.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:0274jFaNUc0このコメントに返信
投資と言うなら良いと思うけど。俺ならＪリートをインデックスでドルコスト平均
運用かな。
18.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:11al1cVhrG0このコメントに返信
付き合う彼氏がその物件は4,000万の価値があると思い、
かつ報告者に専業で一緒に居るだけでも幸せと思わせる人間性を兼ね備えていれば
結婚出来るんじゃね？
4,000万のローンだけでなく、計画的な資産運用がちゃんと出来る女かどうかも、
男側から見抜かれるポイントのはずだけどな。
専業になるなら家計管理を任せられることが必須条件だし、
計算出来るだけのオツムを持っていないと話にならない。
19.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:19odwyRszP0このコメントに返信
中古でかぁ。築年数いくらなんだろ。修繕費もかかりそうだし、1LDKなら結婚しても子供ができたら住めないな。
職場の上司とかにそそのかされたんじゃないの…？
20.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:208MXWYHNy0このコメントに返信
自分が勤務するブラック不動産屋に半分以上騙されて買っちゃったんだろ。金ないのに投資用マンション×35年ローンとか、お笑いだろ。傷が深くなる前に転職しマンションは売却しな、必要ない。
21.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:25KHlSeXeS0このコメントに返信
意識高い系（笑）自立した出来る女（笑）生涯お独り予定（笑）が、不動産なんて知りもしないのに自己啓発本に感化されて投資用マンション買っちゃったんだろうなぁ…
物件を手に入れたまではいいものの思ったように借り手はつかないし経費ばっかりかかる。
失敗を認めたくないから「そ、そもそも自宅用マンションだし！毎月家賃を払うよりずっとマシだと思って買ったんだよね！ …ま、結婚したらこの物件は賃貸に回してもいいけどなぁ？」って胸を張ってみるものの『自宅用マンション（笑）』のローンを払う事すらキツイ。本当は賃貸収入で生活するつもりで仕事も辞めるつもりだったのに…。しかも35年ローン。
で、今になって焦って失敗を帳消しに出来る男（っていうか金）を漁ってるんだろうなぁ
ゲスパーだけど、そういうのが本当にウヨウヨウヨウヨいるから
この人もそのうちの一人なんだろうよ
22.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:27i3s.EQIY0このコメントに返信
旦那にローン丸投げとか面倒なだけだと思うけどな
結婚前に買ってるんだからマンションは女の個人資産なわけで
万が一離婚しても旦那に通常なら権利はない
でもローンを旦那が払ってるなら別になるが
間違いなくもめるだけ
23.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:28SDmvCMZ00このコメントに返信
なんかスレも米欄も普通だなぁ。
4000万のローンが通るってことは現在の年収700万近いわけでしょ。凄いじゃん？
物件についてなら、都心３区(港中央千代田区)でILDK中古とか絶対値上がりする。
普通に貸して家賃15万くらい、返済10万なら、5万も手元に残る。
仮に専業主婦でも家賃収入や配当収入を得られる人って能力的にも属性的にも超貴重。
結婚するなら普通のリーマンじゃなくて、投資家や経営者、自営業者を狙うべき。
資産や負債についてちゃんと理解してくれる。
24.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:40qEGFNyoV0このコメントに返信
なんで買っちゃったんだろ。。。
25.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:43ahSjzThQ0このコメントに返信
詰み乙。
あとは>>1の
顔とスタイルがめっちゃよかったら
ご希望通りの王子さま()がくるんじゃね？
26.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:48D7ppvary0このコメントに返信
こういう後先考えない発想はアスペの特徴
精神科へgo！
27.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:532YJxb8GNOこのコメントに返信
｢浮気をどこまで許せるか｣
えっ？
28.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:559IBy2ThK0このコメントに返信
普通はマンション持ってる伴侶なんて魅力的だけど、それのローン支払い丸投げじゃあ
ねえ。。。せめてパートに出て、そのパート代は全て返済に充てるとか提案するべき
だと思うけど。
29.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:56KhRd3CxN0このコメントに返信
※23
今現在１５万で貸せてるなら、分からないでもないけど、そうでもないのに、３５年ローンとかアホだとしか思えない。
仮に３０で結婚だとして、その時に将来不動産投資したいと１０００万貯めてる（株とかでもOK）方が、相手に好印象なのは確実。
30.
鬼女名無しさん2014年09月25日 20:58eZiql6or0このコメントに返信
借金付きの地雷にしか見えない
31.
鬼女名無しさん2014年09月25日 21:05Oz.sJfI00このコメントに返信
確かに現在25歳で結構な高収入だろうから、結婚までにがっちり貯めてる方が専業主婦になるにしても良かっただろうなーと思う
男だって家持ちは敬遠される要素になるよ、やっぱり二人で暮らし始める時に二人で選んで良いと思ったところに住みたいもの
32.
鬼女名無しさん2014年09月25日 21:26sXaU2yMq0このコメントに返信
専業主婦になりたいなら、完璧を求められても平然としていられるくらいのスキルがなきゃ、ただのダラ奥だろ。
その上こいつと結婚したら35年ローンついてくるし、子供も生まれても部屋狭すぎるし、まともな男なら嫁さんには選ばない。
親にも相談せずに4000万の不動産買う時点で、こいつの金銭感覚もどうかと思うし、怖くて家計なんか預けられん。自分の知らないうちにとんでもない買い物をローンでしそうだ。でも本人は「投資目的なのよ！後でお金返ってくるのよ！アタシ賢いでしょ！」とか言いそう。
33.
鬼女名無しさん2014年09月25日 21:30ypbzEKet0このコメントに返信
嫁つきのマンション（35年ローン）買いますか？状態だな。
まぁ、マンションと嫁の状態を見て判断だな。気に入る男がいるといいが。
34.
鬼女名無しさん2014年09月25日 21:37XeG.a8u70このコメントに返信
>>23
不動産特約とか？w
でも今ローン厳しいよねー
一瞬プチバブルで緩かった時もあるけど
うちなんて都下だけど、戸建ローンで学歴とかまで聞かれるもんw
なんとか五輪までに売っちゃいたいねー
こういうのってほんとに運だから、うまくいく時はほんとポロッといくとはいうけど
35.
鬼女名無しさん2014年09月25日 21:38QUUhWi6w0このコメントに返信
なんでダメなのかがわからん。
結婚する時に売って新居の頭金にすればいいじゃん。頭金持参の女ならいいじゃん。売る時に4000万円にならなくても良くね？
借金は財産なんだから、財産持ちの女なんていいと思う。
専業でも金の管理は自分でやればいい。
36.
鬼女名無しさん2014年09月25日 21:46DANOEaBn0このコメントに返信
俺には返せないから無しだな。
それなりの稼ぎがある奴じゃないとためらうだろ。会社員じゃない奴と結婚するしかないわ。
37.
鬼女名無しさん2014年09月25日 21:53CrJBx6b40このコメントに返信
旦那にローン払わせて、名義は嫁
で、離婚して旦那を追い出すのか
38.
鬼女名無しさん2014年09月25日 21:55p5balhBA0このコメントに返信
非常にシンプルに考えて、マイナス数千万の持参金付きの女を養いたい男がいるの？
投機目的なら何も不動産なんかに手を出さず、普通はもっと流動性の高い物にしないか？いくつも不動産を所有してるような人なら話は別だが。
まあいざとなれば好立地だけに売却すること自体は容易だが、受け答えを見る限り確固たるプロの知見に基づき買ったようには全く見えないからね。この人の感覚自体を危ぶむ人の方が多いんじゃないか。
39.
鬼女名無しさん2014年09月25日 22:004VC3.B4G0このコメントに返信
4000万借金ある上に、働く気もないなんて北川景子レベルの美女でも難しいんじゃ…
40.
鬼女名無しさん2014年09月25日 22:15dY9x4k0l0このコメントに返信
土地付きの一軒家ならともかく、マンションか…
重い、重いわ
新婚さんが自分たちで選んだマンションじゃなくって、結婚前の娘さんが勝手に買ったものだからなぁ
減価償却考えたら手堅い会社の株のがマシじゃね
41.
鬼女名無しさん2014年09月25日 22:29pIboDIRSOこのコメントに返信
勝手に家選ばれて高額のローン付きは嫌だよ。
結婚する時に2人で決めたら良かったのに。
42.
鬼女名無しさん2014年09月25日 23:16TYDho7yY0このコメントに返信
五輪需要で値上がりするようにお祈りしとくよw
43.
鬼女名無しさん2014年09月25日 23:31vhJSJ33G0このコメントに返信
それより家事が苦手と公言してるくせに専業希望？
専業ってのは、家事を専門の仕事とするって意味だ馬鹿が
はっきりタダ飯食ってダラダラしたいと言え低能
こんなゴミクズに引っかかる男がいないことを祈るわ
こいつは女の恥だからさっさとしね
44.
鬼女名無しさん2014年09月25日 23:38t5zcF1ql0このコメントに返信
山手線沿線五分でその間取りなら15~20は賃貸で出せるだろ
あとは回りの環境や築年数とか次第
45.
鬼女名無しさん2014年09月25日 23:427czRb4G.0このコメントに返信
35年たったら相当ボロだぜ。港区がどういうところか知らんけど、利益でる賃貸出来ても15年弱くらいかねえ。
知らんけど。
46.
鬼女名無しさん2014年09月26日 00:29DJDFtM0qOこのコメントに返信
男性を捕まえにくくなるじゃん。
奨学金の借金は問題にする人はいないけど。
47.
鬼女名無しさん2014年09月26日 00:30eke6W9ZqOこのコメントに返信
男舐めすぎじゃない？
男なんて女を大金払ってでも物にしたい生き物だし、私は女であるだけでそれだけの価値が生まれたときから無条件である！！
って思ってそう
ローン持ちとか男でも遠慮したいわ
48.
鬼女名無しさん2014年09月26日 00:35neeZEg3A0このコメントに返信
港区徒歩5分内・4000万前後で買える物件ざっと調べてみたけど
白金高輪 徒歩5分 2F/6F 築19年 約49平米
白金台 徒歩5分 6F/7F 築36年 約54平米
大門 徒歩2分 9F/12F 築 9年 約52平米
六本木 徒歩4分 9F/12F 築32年 約46平米
うーんこの微妙感
身内特権でよほどいい物件確保できたとかオリンピック関連で新駅できるあたりなら価値あがるかもしれんけど
普通にお金貯める方がよかったんじゃないかなーという印象
49.
鬼女名無しさん2014年09月26日 00:57cW.tbMdk0このコメントに返信
なんか色々とおかしくて笑いが止まらんのだがｗ
50.
鬼女名無しさん2014年09月26日 01:18k8WTGS7T0このコメントに返信
ローン付きてマンションいくらだよ
しかもその金払えて
ないなw
51.
鬼女名無しさん2014年09月26日 01:38EvjFjhNa0このコメントに返信
35年4000万のローン持ちが無職になるから養ってくれって言ってるわけだろ
男女逆で考えなくても舐めすぎてるだろ…どんだけ自分に自信があるんだよ。
しかも2人しか住めないとか子供持とうと思ったら住居として使えるのも秒読みだし
専業になりたいのに親にも相談せずに35年ローン組んじゃうその無計画さ無鉄砲さ自体がもう駄目。
結婚生活も思いつきで破綻させるのが容易に想像できすわ。
52.
鬼女名無しさん2014年09月26日 02:150X7u18r.Oこのコメントに返信
支払いは10万ちょいって、初めの10年はゆとりで払うのかなぁ？
総支払い金額が7000万?7500万だったりして。
知らないけど。
利息じゃなくて元金？に返済したら返す額少なくなるかも。
言わないと利息の方から返済になっているかも？
その方が不動産屋は儲かるから。
53.
鬼女名無しさん2014年09月26日 03:16q3F9YuoR0このコメントに返信
投資って持ってる現金でする物であって借金してする物じゃない。
現金一括で払うのと、ローン組んで利息払いながらとじゃ別物だぞ。
３５年で利息でいくらかかるかとか計算して無いだろ？
不動産屋って仕事出来ないからって売れ残りの微妙な物件をローン組んで無理矢理買わされただけだろ？ｗ
まず逆の立場で考えてみろ。
借金４０００万あるニート志望の男と結婚したいかどうかｗ
54.
鬼女名無しさん2014年09月26日 03:34h8D3HhXE0このコメントに返信
借金するとレバレッジが効くのよ。
そもそも自分の贅沢のためでなく正当な投資目的の投資なら。
4000万借りて35年返済なんだね。
月10万→年120万。35*120=4200万。あれ？
利息安すぎね？
もしも4000万だったら35年で6000万ぐらいの元利になると思うけど。
55.
鬼女名無しさん2014年09月26日 04:04XlXonJMO0このコメントに返信
中古で1LDK4千万35年ローン。プラス要素が全くない。バブルの時期でも買わないよこんなの。半額でもいらないや。
報告主は子供が欲しいようだが、借り手も買い手もつかなかったら住まざるをえないわけで、実際この間取りでファミリー住まいはキツい。
56.
鬼女名無しさん2014年09月26日 06:16BBEJG.Td0このコメントに返信
なんのために買って何を聞きたいのか全くわからなかった…
57.
鬼女名無しさん2014年09月26日 06:19FITLGXgh0このコメントに返信
港区とはいえコンパクトマンションの4000万は高杉
会社に不良在庫押し付けられたんじゃないの
58.
鬼女名無しさん2014年09月26日 07:15Gr.zAkg.0このコメントに返信
この報告者と結婚して幸せになれる人は
1 4000万35年ローンを払い続ける安定した収入、もしくは一括や繰り越しができる高収入か貯金、貯蓄
2 家事出来ないと明言する専業主婦希望を養う甲斐性
3 自分の買い物の料金を（まだ見ぬ）旦那に払わせようとする計画性のなさを受け入れる覚悟
が必要なわけか
んな人間は他の人と幸せに結婚するわな
59.
鬼女名無しさん2014年09月26日 07:38ekSPxJCt0このコメントに返信
こいつ、勤めてる不動産屋に捨て物件買わされたんだろうな
会社が保証人になるからってことで、まんまと言いくるめられたわけだ
もうその時点で頭の悪い女だってわかるから無理だわ
60.
鬼女名無しさん2014年09月26日 08:048jbTbzca0このコメントに返信
中古を３５年ローンで４０００万。
途中で建て替えきたらどうすんのよ。
61.
鬼女名無しさん2014年09月26日 08:30Ef10lQ6t0このコメントに返信
いい場所だしいけるんじゃないの
知人が都心部で4000万の新築マンションをアラサーで買った
結婚後賃貸にだして、ローン分は借賃で返せて良い資産になってたよ
新築じゃなくて中古っていうのが気になるけど
62.
鬼女名無しさん2014年09月26日 08:31rCmNYdKK0このコメントに返信
いつ買ったんだよ
どこの駅で、金利いくらで借りてんだ
築10年程度までで麻布あたりならペイするけど...
というか、投資として買ったのに何でローン完済まで持ちきる算段してんだよ
しかも専業主婦になる将来設計とか
専業主婦になるなら、今の金利でインカムゲインが芳しくないなら五輪前年に売り抜ければいいし
固定金利で借りてて固定資産税など差っ引いて少しでもインカムゲイン出てるなら専業主婦になっても持ってればいい
物件だけで採算とれてるからな
ただぼんやり持ってれば財産になると思ってるタイプならできるだけ早く処分しろ
市場動向を常に気にしてられない奴は投資に向いてねえ
63.
鬼女名無しさん2014年09月26日 08:41nyFGAB.f0このコメントに返信
結婚前に買った物の借金を、何で旦那1人で返させようとするんだよ。
誰の借金なのかわかってないのかこいつ。
64.
鬼女名無しさん2014年09月26日 08:52cyYDvPzF0このコメントに返信
35年フルローンで買った不動産は資産じゃなくて負債だよ
利息で一千万以上消えるの計算に入ってる？
売ればとか貸せばとかメリットを色々聞かされたんだろうけど、デメリットは？
買い手も借り手もつかないから押し付けられたとしか思えないんだけど
65.
鬼女名無しさん2014年09月26日 08:5243y6stcX0このコメントに返信
4000万を３５年の住宅ローンなら
フルローンの変動金利0.775％として支払は月々１１万弱
固定資産税と管理費修繕積立金が合わせて月額３?４万
１５万の家賃で貸したとしてトントン
50平米以上専有面積があって住宅ローン控除使えたとして年10万程度のプラス
家賃いくらで貸せる物件なんだろうな
66.
鬼女名無しさん2014年09月26日 09:23pcSplwnF0このコメントに返信
ローン減税適用組んだなら50平米以上の物件だろうけれど、減税効果のある収入ありきだし、女名義のまま夫にローン支払いしてもらうと贈与税もかかるので、住まないマンション持ち続けるなら貸し出すにしても自力で完済するにが結婚するにあたっての前提。ローン払うために別に借金したら離婚ものだけど。
夫名義にしても新居のダブルローンとか厳しいし、メリットも無い。完済しても持ってるだけで維持費が年間50万円はかかるだろうから、賃貸経営とか今後面倒なら結婚前にマンションは清算してしまってたほうがいい。
引越しのダンボールが2年経っても片付けてないとか、かなりズボラな性格のようだし。
ズボラな分、家事全般苦手だろうから専業主婦願望は捨てたほうがいいだろうな。お金の面でもだらしない感じがする。
67.
鬼女名無しさん2014年09月26日 11:13coFFhzcZ0このコメントに返信
知り合いはマンション買って１年くらいで他県に転勤が決定。よその県から来た転勤族にマンションを賃貸で貸し出し。転勤が終わって帰ってきたけど、その人たちがまだ住んでいて自分たちの住むところがないので、中古の一戸建てを購入。一戸建てのローンと先に買ったマンションのローンは、貸した転勤族からの家賃収入で賄えてる。しょうもない家のローン払ってる自分としては、かなり羨ましい。
68.
鬼女名無しさん2014年09月26日 11:41VZr2wxHL0このコメントに返信
専業主婦、今まさに私がそれだけども
掃除 整頓 洗濯2回ずつ アイロンがけ 生活用品や食材買い出し 料理朝晩2回 洗い物 料理教室 近所の姑によばれれば会いに行く
これを完璧な結果でやらなければいけない、
働いてるほうがある意味ラクだったりするよ。
専業主婦はどこらへんまで家事や親戚付き合いを完璧に近いかんじでやるかで疲労度もかわるけど結構肉体的にくるけど主さんは大丈夫かな。
69.
鬼女名無しさん2014年09月26日 11:416YG6tBZc0このコメントに返信
最初はマンション買ったの？まぁいいんじゃない？
って思って読んでたら結婚したらローン丸投げで子供ほしい専業しますでダメだこいつになった
70.
鬼女名無しさん2014年09月26日 11:580hEgXkLt0このコメントに返信
港区駅近徒歩5分2kで10万の物件なんてそうそう無いんじゃね
見てないし間取りわからんから何ともだけど月20くらいで貸せるんじゃないか
71.
鬼女名無しさん2014年09月26日 12:14GxDGnuH.Oこのコメントに返信
供給過剰になりつつある今の時期にマンションか
7
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