年収600万円で30年ローン組んで4000万円のマンション買ったら破産しそう。戸建てよりマンションの方がよくない？back ▼
年収600万円で30年ローン組んで4000万円のマンション買ったら破産しそう。戸建てよりマンションの方がよくない？
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1.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:10xrhyO9sY0このコメントに返信
東京いいなぁ
2.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:14LTwdbx.Y0このコメントに返信
年収も遺産も退職金も全部見込みでワロタ
40歳で1000万超えたらいいね
3.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:268VhGNIaJ0このコメントに返信
贅沢したなという感じ
家は年収の5倍という目安は知ってるのかな
生活費が20万＋マンションに12万というのも高杉
うち全部合わせて毎月35万必要だけど年収800で小梨
まあ奥さんに働いてもらえばいいと思うよっていうかそれしかないよ
4.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:33Ufm3hmwe0このコメントに返信
ローン払い終わるころには大規模修繕が必要になり追加費用負担を求められるんだよね。んで払えなくて詰むパターン。
もっと言うと、マンションって共同体みたいなところがあるから、他の住人の財政状態が悪化して払えませんというのでもアウト。
まわりの住人との距離が、物理的にも金銭的にも近すぎるのが大問題なのがマンション。
5.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:33mlYil4cyOこのコメントに返信
ばかだ
6.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:43Ih8zs0tB0このコメントに返信
今の年収のまま推移した場合は子供に学費がかかりだすとやばいな
私立なんて100/年オーバーだもんな…
生活レベルを一切落とさないのなら奥さんがパートにでるのが現実的かな
7.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:45kQJc2XHO0このコメントに返信
勉強になりました
8.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:476IEgUOZN0このコメントに返信
せめて山手線まで10分の距離じゃないと将来性は無いな
9.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:53nbnAaSjDOこのコメントに返信
30年で変動か…「なんとかなるっしょ」を連呼してるがそのうちごまかしがきかなくなりそう
10.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:55Acav1Jsy0このコメントに返信
固定資産税は？
結構でかいぞ、あれ
11.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:57iWf9xUC40このコメントに返信
4000万で空中買うとか笑えるなw
そりゃ不動産屋も儲かるわけだ
12.
鬼女名無しさん2014年08月20日 06:58ZTNN0OR70このコメントに返信
一括ならともかく長期ローンだと賃貸と比べて金銭面での優位性がほとんど無かったりするからな。
メンテ費用も馬鹿にならないし身動きも取れなくなるからデメリットばかりが際立つことになる。
そもそも住宅なんて寿命が明確に存在するんだから若いうちから無理して買う必要なんてどこにも無いし、
身の丈にあった生活をしてキッチリお金をためてから買えばいいだけの話なわけで。
13.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:01Ew6BMoLM0このコメントに返信
リア充ざまあああああああああｗｗｗメシがうめええええｗｗｗｗｗｗｗｗ
14.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:04qhcpEn1u0このコメントに返信
うちも同じような感じでマンション買ったから気持ちはわかるが、
「破産しそう」ってスレ立てて、何か突っ込まれたら「ナントカなる」では
何のためにスレ立てたんかって思う
15.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:08Z24bcBys0このコメントに返信
マンション、二十年も住めば見えるところも
見えないところもボロボロになるのに…
子供を保育園に入れて嫁を働かせたら？
16.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:09ajq81Bnh0このコメントに返信
奥さんが浪費家でなくやりくり上手なら乗り切れるでしょう。
節約は労働に匹敵するということを肝に銘じてください。
17.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:099T.QQHK50このコメントに返信
戸建て派多いな
俺は朝のゴミ捨てもゴミ当番も近所付き合いも無理だからマンション派だわ
18.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:16k.vR1Wcx0このコメントに返信
※14に禿同
もっと切羽詰まってて相談かと思いきやなんとかなるの一点張り
いみふ
19.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:28KbpzUZQI0このコメントに返信
住宅ローンは、年収の５倍以内に抑えるのが無理のない返済額だといわれている。
５７０万×５だと３０００万以内に抑えるのが理想かな。
３６００万借りているなら３０年変動金利だと総返済額はだいたい４５００万から５０００万を超えるくらいかな。４５００万だとして３０年で割ると年１５０万は返さないといけない。月１０万でボーナス払いなしでは返済額が少なすぎるのでは。
まず年収の1/4を返済に回す。さらに繰り上げ返済する分＋貯蓄額を引く。
そして残った金額の中で生活する。こうしないと住宅ローンなんて返していけないよ。
20.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:29IZ3HwRT20このコメントに返信
40代で年収1000万とかプラスの妄想はできるのになぜマイナスの想定はしないんだろ
30年の間にボーナス減ったり、病気やリストラで会社辞めたりする人なんてゴマンといるのに
まあ嫁に正社員で再就職してもらえばなんとかなるかもねー
21.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:30Pgjk3E.T0このコメントに返信
ローン破産も多いから気にするなとか言われても気にするわ
中古とか、安いのだと月数万お小遣い程度もあるけど
4000万なら一戸建て買うわ
22.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:31V4YtT9zQ0このコメントに返信
マンションは駅5分の高層しか価値ないだろ
23.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:35Xth.H45Y0このコメントに返信
詰んではないだろ。ましなほう。
24.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:36xe.e973R0このコメントに返信
ネタとしか思えん
戸建てで０から買う前提で話をしてる時点でダメだろ
建て売りなら２０００後半からあるだろ
東京ってったってピンキリなんだから、
ネットやってる割には情報を精査しないんだな
25.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:37YW20Oa670このコメントに返信
>>69
＞新築から一回住むだけで資産価値が2割は下がるし
これ間違い。マンションは買った瞬間に3割下がる。日本はおかしい。
26.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:37pGwqnByU0このコメントに返信
年収600万で頭金1割 ローン6倍の3600万ってアホだろ。
男の子と女の子がいて急いでマイホーム手に入れなければならない状況でもないし、
家賃安いところで遠距離通勤でしてればよかったのに。
子供が小学校高学年になったら塾費用もバカにならないが
嫁は私立中学に入れるとか寝ぼけたこと言っていないか？
専業主婦の奥さんが正社員として再就職するような大逆転タイムリー放たないと確実に潰れるわ。これ。
27.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:37n9..6WFt0このコメントに返信
修繕費で詰むパターンですな、ご愁傷様
28.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:39hiZDMXUL0このコメントに返信
ぶっちゃけ自慢したかっただけだよねこれ
29.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:42iKw1jW8w0このコメントに返信
お金ナイナイ言う人は支出を把握してないのと、言い訳大好き。
30.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:46LBH46NyH0このコメントに返信
部長で年収1000万。
で、1は部長になれるのか？
同期で出世頭しかなれんだろ。
31.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:49oMwkg7ol0このコメントに返信
新宿まで30分ね
町田か立川かね
32.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:49y58IAbY90このコメントに返信
子ども2歳で食費6?!
贅沢しすぎ。半分でいけるやろ
33.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:544EvMxJiC0このコメントに返信
3600万の30年ローンで月10万って時点で嘘話確定だろ
利率いくらやねん
34.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:5513Q7.7Kj0このコメントに返信
ぶっちゃけマンションかって正解だと思うよ
60過ぎて定年きたら月10万近くの家賃はらってアパートで生活ってしんどいよ
うちが持ち家でそんな感じだけど老後の方が大事だよ
米32
半分にしたら一汁五菜できないやん
素材も中国産のちんけなやつになるし
そんなの続けてたら夫が病気で働けなくなっちまう
35.
鬼女名無しさん2014年08月20日 07:57t719.har0このコメントに返信
20年後とかには見劣りするレベルのマンションになって、空家増大し、
修繕改築費も滞納され始める。そうしたら建て替え修繕もままならない。
管理会社が倒産して他の管理会社への委託を名目に修繕改築費を持ち逃げして
修理改築もされないまま放置され、スラム化するよ。
一軒家なら自分が金さえあれば立て直しできるが、マンションは自分だけじゃ
どうしようもないからな。
よく、賃貸は何も残らないっていう人いるけど、この人に築30年のマンション
連れて行って、4000万＋金利＋固定資産払って残るのこんなのだよって
言ってやりたい。
36.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:02KdVagfqZ0このコメントに返信
いいなあ 年収なんて半分くらいだは
37.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:06otelMiez0このコメントに返信
人口が減って廃れていくのは地方都市だよ。将来的には都市圏に人口集中が起こるのが日本の特質。東京の不動産は人気があるし値上がりの可能性もある。転売もありじゃないかな。
地方で住宅購入は構わないが値上がりはまず期待できない。一生そこに住むならいいけど。
38.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:077.045rlE0このコメントに返信
この期に及んでまだマンション売って戸建買いたいとか、典型的な無計画馬鹿
39.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:08mlCthO9r0このコメントに返信
マンションがコスト高いのはわかるけど、東京では戸建ては無理って相談者さん言ってるじゃないの。
うちみたいな田舎じゃあ150坪の敷地でも200万で買えた。
収入も800万だから余裕の返済で退職金も年金も遺産も手付かずで済む。
秋葉原まで1時間で行けるから、東京離れてもいいかも。遊ぶところないけど。
40.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:08v5skwIrj0このコメントに返信
夫の年齢と年収と子供の年齢と妻専業ほぼ一緒だが
うちは今買う気全く無い
10年頭金貯めてその辺で買う予定、今1000万くらい貯めた
団塊が減って土地価格に変化でるだろうし
子供が小さいうちに新築買っても壊される
育児費用と別に年100万くらいは貯まる年収だと思うがな
41.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:10DHA6wx570このコメントに返信
>繰り越しでがんがん返していく予定なので まあ大丈夫でしょう
子供が小さくて余裕のある今ですら貯金出来てないのに
どの金で繰り越し返済するんだよｗｗ
家族持って家買った人間が任意のタイミングでipad買おうと思うなよ
倹約も無しに今まで通り思うままに金使ってたら、いよいよ破綻するぞ
42.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:11Kemb71wyOこのコメントに返信
上場企業だと40過ぎたらみな一千万超えるって言ってるけどとても信じられない。
43.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:11mlCthO9r0このコメントに返信
39だけど200万じゃなく2000万です。ごめん。
44.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:11gwQ7oduf0このコメントに返信
人は減ってるけど、なんだかんだ都内はマンションでも不動産価値減りにくいけどな。都内住んで通勤時間を短くして仕事に励んだり、荒れた学校の少ない土地に住んで子供の環境整えるのは大事だと思うし。てか都内なら4000万じゃ一戸建てなんて無理。はっきりいってマンションもきつい。なかなか80平米あるとこも少ないし、あっても倍の8000万しても不思議じゃない。
知ってる人も多いと思うけど、震災の影響での人手不足とコンクリートその他の価格向上のせいで、今年からマンション値上がりしたから、同じランクのマンションなら最低でも1.5倍出さないと買えなくなったよ。狭くなったり、ディスポーザーなんかのちょっとした設備が削られて価格があまり変わってないように不動産会社は見せかけるけど。坪単価や設備で考えると差が凄いよ。
払えるなら買っておいて良かったんじゃないかな。万が一死んでも家と保険金残せるから、子供や奥さんへの保険も込みで払ってると思えばいいと思う。
45.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:12VNHIffRC0このコメントに返信
なんにも節約してない状態で何言ってんのこの人？
46.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:142BmRac5r0このコメントに返信
月10万なら返済額としては普通だよ。
ローン30年はぞっとする、社内融資だと会社を辞めにくいから人生全体で考えると損かもしれない。
ここではなくてFPに相談した方がいい。無料相談会とかある。
東京なら文京区、新宿区、中央区あたりじゃ新築一戸建てで6000万円くらいから、大きい家が必要なら中古狙いの方がいい物件多い。まめ知識。
47.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:21r07iYO6nOこのコメントに返信
嫁が働く予定は全くないのかな？
ずっと専業できるほど余裕がある家庭じゃないのにね
48.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:22s7Bc9kQk0このコメントに返信
子供が小学生ぐらいになって嫁が10万ぐらい稼げば問題ないだろ
49.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:24t719.har0このコメントに返信
同レベルの賃貸は18万ですよ。
マンションなら、月々10万＋管理費2万、ローン払いなしです。
これ、販売会社が使う口先トークじゃん。信じるのがアホ。
そもそも、30年ローンなんて借りた金額の1.5倍くらい返さないとダメだろ。
50.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:27YwV4Wd6K0このコメントに返信
マンションは相続の際の節税には良いんだけどな
51.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:30Ik1zqxc.0このコメントに返信
>ローン3600万
>変動30年
>ボーナスなし月10万
これって金利ゼロじゃねーかｗｗ
何が変動だよｗｗ
しかも後出しで会社から借りられるとかｗｗそれで変動とかｗｗ
ネタすぎるわ
52.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:33oY6lXr3e0このコメントに返信
何より食費高くないか？
53.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:33GxHL4IYK0このコメントに返信
千葉だと電車で都内まで30分、駐車場2台分有り、注文住宅で4LDKリビング18畳が買えたよ。
最寄り駅まで徒歩10分。
建売りなら、2000万後半〜あるし。低収入で無理してバカみたい。
54.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:33aTVH46iL0このコメントに返信
※22
高層こそ価値無いぞ
都内一等地の低層住宅地にあるマンションが1番
都内に戸建ては庶民には無理
55.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:48Pt2wzLyq0このコメントに返信
40代頃には役職ツケバー系の30前半のアホってどこにでもおるんやな。
・役職ポスト数＞＞＞同期前後の人数の現実見えてない。社内に40で平は全くいないの？
・役職就けるような人材なら、年齢的にとっくに何らかの打診が入ってる。話もらってる？
・同期だって当然役職欲しいと思ってないの？同期は平で満足するとでも思ってるの？
56.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:48ODundrA.0このコメントに返信
金利ゼロに近いならいいような気がする、
額面47万6千なのに何で「破産しそう」なのかがよくわからない。
わしは返済月27万、10万なんて安い！
57.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:48U5KE2.Sc0このコメントに返信
なんか変な話・・・
４０００万の物件に頭金４００万入れて
残り３６００万をローンで３０年払うのに、
金利が固定じゃなくて変動なのに、月々１０万返済？？？
１０×１２×３０=３６００万
あれれれ？金利の分は何処行っちゃったのかな?？
っていうか、話によると賃貸しで１８万とか払ってたのを月に１０万(計１２万）のローンで
なんで貯金とかが出来ないんだ？
58.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:50HDNtGN.D0このコメントに返信
都内だと公立の学校が動物園だけどこの状況じゃ受験できないな。
がんばって自力で国立行かせるか、それとも全公立で高卒で働かせるのかな
59.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:52MCydHYHA0このコメントに返信
大して破産しそうでもなかった
60.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:52qBQWeLfd0このコメントに返信
※53 都内までと新宿までは大きな違いじゃないか？新宿までと言っても東西南北でかなりの金額違うのは理由があるしね
61.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:53QQvT2fh90このコメントに返信
生活費を節約して、奥さんも働けば何とかなるんじゃない？
62.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:54d0eK0hik0このコメントに返信
まあ住宅ローンは節税には向くから払ってるローンの何割かは確定申告で帰ってくるし、場所的に新宿から近いなら資産価値はそんなに下がらないからその年収なら問題ないよ
新宿に築30年の60平米のマンションあったけど未だに1,000万以上の値がつくし
63.
鬼女名無しさん2014年08月20日 08:55e40HVOix0このコメントに返信
4000万。
北海道だと札幌市内に新築の庭付き戸建てを買って、車で1時間ほどの山か海沿いに別荘を建てて車も買える価格なんだよね。
64.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:00gwQ7oduf0このコメントに返信
都内まで30分と新宿まで30分じゃかなり価値違うでしょ。
戸建とマンションは価値観やライフスタイルの問題だけど、そんな都内まで30分の家と比べるのは違うよ。
65.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:02xaILixbI0このコメントに返信
新宿30分てことは多摩？
でも多摩なら四千あればギリ新築戸建て帰るはずだが
戸建ては上はゴミでも最悪土地は売れるってのはあるよな
66.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:0833aHrOHO0このコメントに返信
家賃別で生活費20万が普通って感覚がよくわからないんだけど
２歳児なんて医療費タダだし食費雑費分は児童手当でほぼ０円状態のはず
貯金する気ないならご勝手にだけど夫婦二人で食費６万は贅沢だと思う
67.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:12GXAqLZcF0このコメントに返信
スポーツジムに通ってる設定流行ってるの？
68.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:14varQXBev0このコメントに返信
だいたい※の半分くらいは底辺アパートの嫉妬だね
69.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:15eWVmfY.X0このコメントに返信
※17
それは場所による気がする。
うちはマンションだけど管理組合の会合とかくそウザイ。
ちょっと玄関前に傘立て出しただけで共有部にもの置くなとか、
設備点検でちょくちょく家に人入るし、町内会に組み込まれてるから
普通に近所づきあいも存在するよ。
70.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:17ODundrA.0このコメントに返信
スポーツジムは行かなくてもいいのでは？本当に困ってる？
71.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:20c5z5bVGdOこのコメントに返信
戸建てが良いとも限らないよね。実家が持ち家だけど、
築30年で地下は最低ラインまで落ちてるし、
上物は邪魔なだけで更地にしないと売れなかったりするしね。
72.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:217q735KFJ0このコメントに返信
金利ほぼ０って親に金借りて
貯金変動ローンじゃねスター銀行の
73.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:22vrAzH7HX0このコメントに返信
破産しそうとか言いながら、
まだ余裕なんだろうなぁ、この報告者。
74.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:26qIIimddg0このコメントに返信
旦那が年収600万で子供は一人きり、40歳には1000万も見込めなくはないかも？な感じで都内4000万のマンション買うのに審査余裕な勝ち組リーマン家庭の例で
何で嫁は専業で働かないの？そんな余裕のある家じゃないのにね、とか、子供は高卒で働かせるの？とかマジで言ってんの？
そりゃ生涯未婚率も爆上げする訳だよ
年収600万でも余裕がないって言うなら30代までの男の7割強は結婚できないもの
75.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:34XxvOaUA.0このコメントに返信
田舎と都会じゃマンションの価値が違う
いい物件なら何十年経っても資産価値は落ちない
一軒家は自分達で補修を決めなきゃいけないし
費用も馬鹿でかい。マンションなら台風も安心。
近所づきあいも楽。自分は20年落ちのマンション持ちだけど
資産価値は殆ど変わってない。
76.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:41nbnAaSjDOこのコメントに返信
年収と物件だけ見たらまあそういう人もいるよねってレベルかと
でもジム？破産しそう？習い事？
将来の年収、同じ会社に在籍での最悪パターンどころか平均パターンも考えてないし
家を買うのは同時にそこでの生活も買うってことなんだが
77.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:41vuWqCLzj0このコメントに返信
年収の６倍かあ
人生アドベンチャーだな
78.
鬼女名無しさん2014年08月20日 09:52RL9.OXyn0このコメントに返信
※71
その場所に魅力あれば地価無視した金額でも売れる
更地にした費用足して売りに出せばいい
79.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:02sDNH3emB0このコメントに返信
うちの旦那が不動産会社勤めてるけど、新築戸建てや分譲買う奴はアホって言ってるよ
まぁ、新しい綺麗な家にどうしても住みたいならいいと思うけど
中古で戸建て物件探した方が絶対に安いし貯金も出来て贅沢して暮らせる
80.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:04jDg8dE410このコメントに返信
iPadAIR買う余裕あるのに何言ってんだコイツ
あと大企業でも年収1000万は部長クラスじゃないと貰えないぞ
何でこんなに計画性ないんだろうな
ってもこういう奴意外と多くて変動で金利が上がって返済がキツイと融資窓口に泣きついてくる奴割といるんだけどね
バカジャネーノと思いながらも笑顔で応対してたわ
81.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:12ahQPa2sDOこのコメントに返信
職人やってる知り合いがマンションは絶対買わない！っておっしゃってます、内容よく分かってるだけに嫌みたいです
82.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:14hw7RPaE00このコメントに返信
賃貸の家賃より安いとはよく言うが、
２０年後もローン支払い額は変わらずむしろ修繕やらで出費は増えるのに対し、
賃貸は築年数とともに家賃が下がっていくよね。
単純に購入時点で比較してどーする。
83.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:14.8ViF38r0このコメントに返信
※63
札幌市内の某JR付近の土地を最近購入したけど…。
JRからも地下鉄からも遠く、近くにはバス停しかないって所ならそうかもね。あと、治安が悪目の不人気な場所とか。JR駅が近く街並みも綺麗だが、雪の量がものすごく、ほぼ石狩〜なあいの里地区とか。
ある程度の場所にある程度の家を建てるとなると、だいたい3000〜4000万くらいかかるよ。今はね。
84.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:2243MZbCMi0このコメントに返信
家購入迷ってる自分にはタイムリーなスレ。
中古マンションがいいんだけど戸建て派が多いんだね。
自分は実家が戸建てだけど、年取ったら階段キツイしゴミ捨て遠くて面倒だし庭の手入れや掃除当番もしんどいしで、マンションのほうが憧れるんだけど。
やっぱこんだけ戸建て派が多いってことは戸建てのがなにかといいのかな？
85.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:23.1T0t9zT0このコメントに返信
一戸建て買って、先日の福知山みたいに豪雨で水没して何百万も
修繕費払うハメになるんですね、わかります
86.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:24MDD3SOIF0このコメントに返信
ありえないでしょ
都内住んだことないけどだいたい山手線圏内でマンション1500万一戸建てで２０００マンくらいじゃないの？
ぼったくられてるから不動産会社に殴りこみ行ったほうがいいよ
87.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:2684gztdoU0このコメントに返信
都下在住だけど子どもが独立して夫婦二人になったら戸建売って（駅から徒歩30分だし二束三文だろうけど）駅近の中古マンション買いたい
88.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:30Cf8ihIY80このコメントに返信
こいつと同じ条件で戸建て建てたよ
しかも3500万で
頭悪そう
89.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:36oFLm6bUb0このコメントに返信
年収600もあれば月10万なんて余裕だろ
分不相応な生活してるだけだろ
90.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:37GTBg.GTZOこのコメントに返信
都内は高いよ、知人は億ション買った
91.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:48qbyVXk500このコメントに返信
金と家の奴隷達に未来を！
92.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:57MDD3SOIF0このコメントに返信
億するマンションって詐欺だよ
弁護士つけてかえしてもらいな
うちな親から土地もらって1000万で家建てたよ、300坪
結婚もまだだから欲しくなかったんだけど、田舎はある程度年取ったら家ないと変な目で見られるんだよね
93.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:57xaILixbI0このコメントに返信
>>86
山手線内なら7000万とか普通だよ
ちょっとマイナーな所でも5000万とかが最低じゃないかな？
戸建て？
あれはみんな親からの相続だよ
新しいのはみんな二世帯とかばっかりよ
94.
鬼女名無しさん2014年08月20日 10:581T9QvmMP0このコメントに返信
マンションでも戸建てでも、本人の好きにすればいい。払えれば。
教育費どうすんの？東京なら私立でしょ？塾は？習い事は？
うちは一昨年地方都市で４０００万の戸建て買って、ローン８００万。年収１０００万ちょい。
余裕あるように見えるだろうけど、塾高い?塾高い?ってボヤいてる。
大学の授業料と仕送り、自分達の老後のお金貯めたいもの。
ローン払えば終わり、じゃないでしょ。
95.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:02RL9.OXyn0このコメントに返信
【実体験！賢い不動産の買い方】
1. 上物付物件を土地値1100万で購入。
※これから地価上がる場所選ぶ。業者も狙ってるからとにかく急ぐ！
2. 不具合箇所だけ少しずつ修繕しながら住み倒す。
3. 20年後ローン返済終了したら更地にして1600万で売る。
●上物付は家自体の価値はゼロなのでかなり安くて買え、返済時のリスクを減らせる。
●売値1600万?住居費1500万（購入費・返済金利分・修繕費・固定資産税・解体費・諸費用）＝100万で、20年間の住居費実質ゼロどころか＋100万の資産運用。
●1600万を元手に3000万の新築を購入（貯金もしてたので合わせて頭金2000万）
96.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:041dynS25f0このコメントに返信
マンションに資産価値なんてねぇよw
払い終わった頃には半額以下で修繕費尽きたらゴミになる
修繕しようにも修繕費はマンション共有だから払わない奴が出れば修繕不可能になる
97.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:042779XgY90このコメントに返信
時代も環境も違うんだし年収5倍の呪縛から解き放たれるべき
3000万がどれだけ大金か？それを100万でも抑えることができればどれ程日々の生活が豊かになるか考えたことがあるのかね
スレ主と大体同じ家族構成年収で住んでるとこは関西、30代後半とあまり参考にはならないけど
会社まで3時間の築20年500万の中古住宅一括で買ってリフォームして住んでるけど特に問題ないな
自然も多いし庭も広いし、車でちょっと走ればイオンｗその他もあるし、子どもの数はちょいと少ないくらいが懸念か
会社のそばに月3万円の風呂トイレ無しボロアパートも借りて残業の無い日は家に帰って忙しいときはボロアパートで生活してる
子供用の教育費も大体貯まったし後は老後用の駅近介護マンションの資金を貯めるだけだわ
てな事を同僚に話しては否定されるんだが特殊なんだろうなあ・・・
98.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:06crgi8J2M0このコメントに返信
こういう思い切った行動を取ってくれる人もいないと経済が回らないって
99.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:10C.aSbSwj0このコメントに返信
都心の不動産の状況も知らない奴が叩いてるけど、
この収入で4000万の都内マンションは妥当。
それに価格のピークはまだもうちょっと先だと思う。
問題は、貯金をつぎ込んだにしては頭金が少ないことと、支出が多そうなことだな。
とにかく生活に対しての考えが甘そうな印象。
100.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:13yfuuvpkh0このコメントに返信
新宿まで30分ってレベルで都内じゃなくてもいいんじゃね？
千葉とか埼玉とか神奈川でも普通に新宿まで30分でいけるところいくらでもあるのにな
逆に都内だと、中央線単体とか京王・小田急単体しかない駅に住むとか逆に詰むわぁ
都内に拘る人って恥ずかしいよ。山手線の内側なら東京と言えるけどｗ
外側なんか価格自体2000万くらい違うところもあるしな。
101.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:15Ys9x0CZb0このコメントに返信
住宅ローンが致命傷で破産や再生する人をたくさん見てきたし
自分は、この人みたいにだらだらお金使いがちなタイプだから、
ローン組んでまで家を持つ資格ないと思ってる。
億万長者になってキャッシュ一括購入でもないかぎり、不動産は一生賃貸でいいわ。
102.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:161T9QvmMP0このコメントに返信
家って１０００万じゃ建たないよ。
皆が知ってるようなハウスメーカーは。
普通の形で、普通の大きさで２０００万くらいから。
地方の工務店とか、タ○ホームとかのローコスト住宅とかなら可能だろうけど。
103.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:22RL9.OXyn0このコメントに返信
融通のきかんハウスメーカーで家買うなんてアホらしい。
ムダな広告費・営業の人件費もあなたのローンから出てるんですよ。
104.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:22YP8plrch0このコメントに返信
田舎でよかった。２０００万あれば庭付きの十分な家出来るし。
105.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:233MLs0.Sj0このコメントに返信
食費月6万は高すぎ
まだ2歳ならそこまでかからないだろうしここを半分に押さえて学資保険にまわしたらいいのに
ってかおでかけ等ってなんだ？交際費？
維持管理費が月2万もいるなら戸建の方が得だと思うんだけどな
106.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:26lrn3O.w3Oこのコメントに返信
中古一戸建ては、周りも古い家だったりすると近所付き合いが面倒くさい。特に田舎。
あの煩わしさを考えると、新居は新しい分譲地から始めるのが楽じゃないかと思う
107.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:28gFtIXbRXOこのコメントに返信
嫁さんがよほどの馬鹿じゃなければ生活費から貯金してるはずやし子供がもうちょい大きくなればパートなりするやで
つってもそれを知った途端その分自分の遊びに金突っ込む馬鹿じゃ意味ないけどな
108.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:31l9wlDsZW0このコメントに返信
ジムやめて小遣い減らしてiPad売れ
無駄しかないわ
この人減俸とかリストラとかされたら死んじゃうんじゃ…
109.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:32RL9.OXyn0このコメントに返信
家買うならよく勉強してからの方がいい。
自分の城を持つという事はそれなりの責任も伴う。
110.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:37liQw1l0o0このコメントに返信
ローン払い終わった頃、子供も巣立ち
ボロになっただだっ広いマンションなんか年寄り二人でどうしていくんだろう。
持て余しそう。
111.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:37RL9.OXyn0このコメントに返信
※106
新しい分譲地に住んでも年数立つと結局同じ事やで
その土地の事は昔の人の方が詳しいから色々教えてくれるし
112.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:39vSz5CYIz0このコメントに返信
諸経費込みで4000万の戸建て購入。
怒涛の共働きで買って数年、私はまだ20代でローン完済。それから子作り。
子供が巣立ったら夫婦でマンションに引っ越す予定。ローン無いから貯金も余裕。
子供が小さいうちは戸建て最強で夫婦二人ならマンションがいいと思ってる。
113.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:40yfuuvpkh0このコメントに返信
あ、戸建てとマンションの差は人それぞれだけど
自分的には、利便性がいいところならフラットのマンション生活もいいかなと思っている
歳を取れば階段とか面倒だし。
が、小高い小山の上にあるマンションとかデザイナーズマンションは100％買わない
一時的には見栄えもするんだけど、10年ほど経って古ぼけたセンスになる年頃に
まだローン残ってるから恥ずかしい思いをしながら暮らすことになる。
内装はリフォーム出来ても外装の形は自分だけじゃ変えられない。
故に買い手も居ないから売れない。新しい住居を購入して引越しても
別荘と同じ扱いになるから税金馬鹿高い・・・故に引越しも出来ない。
50過ぎてヒィヒィ言いながら坂上ったりする生活はゴメンだわ
まあ、これは戸建てにも言えるけどね
戸建ての人は階段辛くなったら平屋に建替えも出来るからその点は有利かな
平地にすれば土地はいくらでも売りようがあるからな
114.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:41sgrLiqpp0このコメントに返信
戸建てを勧めてるレスが散見されるが、
庶民が土地買ってまで戸建の新築でっていうのは、一番失敗するパターンだよ
それこそ庶民が買える土地付き戸建てなんて資産価値ゼロ
スレ主のマンションっていう選択は間違ってない
本当はスレ主と同じ条件なら6000万ぐらいの物件を親から金出してもらって頭金積んで買った方がよかったかな
115.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:43RL9.OXyn0このコメントに返信
どんな家に住んでるとしても
老人だけで生きてるって幸せなイメージが湧かない。
俺は昔の大家族に憧れるな?。
116.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:441T9QvmMP0このコメントに返信
新しい分譲地は、条件付きで高いハウスメーカーだったりする。
新しいタウン建売が一番コストパフォーマンスがいい…ような（自信がない 笑）
117.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:46sgrLiqpp0このコメントに返信
*103
融通が効くのがハウスメーカーなんだけどね
地場の工務店なんて一番融通が効かない典型じゃん
118.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:492779XgY90このコメントに返信
近所付き合いが面倒くさいなら一戸建てを買うこと自体間違いだわ
子どもやペットの面倒見てくれたり、果物やら野菜やら中元の余りやら貰えていいんだがな
当然若者にしかできないことをやらされたりはするんだけど、何かするだけでお土産が溢れるんだわ
中高年は本当金持ってるな
119.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:49RL9.OXyn0このコメントに返信
※112
数年で4000万返すってスゴイ世帯年収ｗｗｗｗ
それならローンなんかせず貯めてからキャッシュの方がよくない？
子供生まれてからの方が住みたい家（環境）も変わってくるし
120.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:55pGwqnByU0このコメントに返信
年収の5倍ってよく言うけど、これだけ金額が大きいと頭金2割は貯めてから動かないと持たないよ。あとローン金利が実質ゼロでも、他の費用は容赦なくかかる。今は当の子供が自分の通う小学校は荒れているから私立中学に行きたいって言い出す時代なんだけどね。
食費6万も夫婦と2歳の子供にしては高いから、まず4万以内に収めよっか。
今のうちに省けるムダ省いて繰り上げ返済してかないと破滅一筋だわ。
121.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:56RL9.OXyn0このコメントに返信
※117
いやいや全く逆ｗｗｗ
どういう知見で言ってんのよそれｗｗｗ
ハウスメーカーは規格品ってのがあるからそれに収めようとしてくる
＋それに外れるとオプションでとんでもない価格に跳ね上がるのが常識
工務店はザクッと言うと大工の寄り集まりだから自由に作ってくれる。
そのかわり間取りでもこっちが全部考える必要があるからそれなりの知識と段取りが必要。
122.
鬼女名無しさん2014年08月20日 11:593GbIDlkh0このコメントに返信
破産と言いながらあまり何も改善する気なしワロタw
とりあえず新宿近いことをステータスに思ってそうなのは伝わったよw分不相応みたいだけど…
123.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:00RL9.OXyn0このコメントに返信
※114
土地付き戸建が資産価値ゼロだったら世の中の不動産市場崩壊するねｗｗｗ
スゴイ時代が来たもんだ?ｗｗｗ
124.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:011T9QvmMP0このコメントに返信
今だったらキャッシュよりローンがいいと思う。
１０年間ローン残額の１％返ってくる。今の変動金利1％以下。
お金があるなら、そこそこローン組んで１０年たったら残額払えばいい。
手元に現金持ってると万一の時に備えられる。
125.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:02yfuuvpkh0このコメントに返信
※121 規格品を大量に作ってるからいいって話もあるよ
工務店とか建築士に頼むとその時の流行だけの家を作られかねない。
数年後世間のセンスが変わった時に周りから違いすぎて恥ずかしい事もある
大手のハウスメーカーが一番間違いはないかな
数年後にセンスのない拘りのせいで住みずらい家になっても後悔しないならいいけどｗ
安いハウスメーカーで建てるのは費用対効果には100％繋がらないから
大手ハウスメーカーが一番いいと思うけど。
126.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:03vSz5CYIz0このコメントに返信
※119
当時は夫婦で社畜wだったから収入は良かったけど子供なんて考えられなかったよ。まあそれはそれで充実してたけどね。
当時の控除とか税務署の探りとかいろいろ考えてローン組んだよ。
もちろんかなり貯めてから預金連動型にしたから金利はほぼ無しの事実上キャッシュに近かったと思う。
127.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:04ekv6i9PB0このコメントに返信
底辺の僻みすげーWW
128.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:06wyo4UJub0このコメントに返信
都下なら4000万で建売買えるべ
129.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:07T.nmX9sB0このコメントに返信
うちの家計を基準に考えればこの年収なら年間100万弱は貯められるかな
それなら割と余裕でしょ
出費が多い印象
130.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:081T9QvmMP0このコメントに返信
ハウスメーカーか工務店かは、個人の好みでいいんじゃ…
結局値段が違うんだよね
払える人がハウスメーカー買えばいい
なんでGucciのバック買うの？アホちゃうん。UNIQLOのバックの方が使い勝手いいよみたいな…
131.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:13yfuuvpkh0このコメントに返信
※130いやいや。Gucciのバックなんて100万程度だからいつでも買えるけど
都内の家だと何回も買えないでしょ。
132.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:25RL9.OXyn0このコメントに返信
マンションなんか住む気になれんわ
あんなのコンクリート製巣箱じゃんｗｗ
133.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:271T9QvmMP0このコメントに返信
＊97
ほぼ賛成！
ただ通勤は２時間以内にしたい。
あと、良い高校は近くにある？
街から遠いは自分が頑張ればいいけど、通学辛いのは、部活で遅くなったり、試験前で時間が貴重だったりの時に悲しい
134.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:301T9QvmMP0このコメントに返信
＊131さん
だからGucciの方がいいんじゃないかと
いう意味です
見た目とプライドとるなら、高いお金出さなきゃと
135.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:30RL9.OXyn0このコメントに返信
※129
俺360万の年収で100万貯めてるぜ
もちろん妻子もちで
136.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:322779XgY90このコメントに返信
*131
お前さんは100万程度ですむだろうけど一般的に100万てのは大金ですよ
要するにお金の価値が違うわけだから、あなたの意見は一般人には参考にならないね
137.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:32fic3A0Ub0このコメントに返信
リストラにあったときのことも考えろ
生活費20万があり得ない
家賃入れて20万でもいける
あるだけ使うタイプだろ
138.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:402779XgY90このコメントに返信
*133
通勤2時間で中古、庭広し駅近だとどうしても1000万から足が出てしまう
都心だともっと大変なんだろうな
評判の良い私立小中ならそばにある。難関だが
高校はなぁ・・・一人暮らしさせるか、介護用マンションを早めに買ってそこで俺と一緒に二人暮らしするか色々選択肢はあると思うけどよく練っておかないといけないな
139.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:461T9QvmMP0このコメントに返信
新しい分譲地いいよ。
同じ年頃の子供が多くて。
親も歳近くて、生活スタイルが似かよってて。
でも今は良いけど、高校入学時に色々差がついてお互い気まずい可能性もあるけど…
140.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:47RL9.OXyn0このコメントに返信
※134
見た目だけなら安い家でも出来るよ。
つまりお高いハウスメーカーで建てたというステータスだけの違いだけ。
141.
鬼女名無しさん2014年08月20日 12:551T9QvmMP0このコメントに返信
すみません１３０です
書き方が悪かったです
Gucciがいい人はGucci買えばいい
UNIQLOがいい人はUNIQLO買えばいいという意味です
価値観は人それぞれ、払える金額も人それぞれなので
自分がコレ！と思うクオリティーと値段のバランスで買えばいいと
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