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家賃の値下げ交渉をして簡単に安くしてもらう人が続出中・・・供給過剰により家賃崩壊が始まる
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1.
2. 1 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:30 ID：3Ceieal60
3. 素行が悪くてもおいそれと追い出せないということか。困ったものだ。
4.
5. 2 名前：ハムスター2014年07月30日 09:31 ID：jY3VW3JX0
6. 大家とかいないんだけど
7.
8. 3 名前：ハムスター2014年07月30日 09:31 ID：RULnDTKw0
9. 惨めだな〜^ ^
10.
11. 4 名前：ハムスター2014年07月30日 09:32 ID：OBeFF5Dh0
12. おまえらには関係ない話だな！
13.
14. 5 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:32 ID：9jZL5SI40
15. 値下げ交渉をシナ人や半島人とやってえらい目にあったので
値下げ交渉は日本人のみにしている
ワンルームで5人も住むなよ・・・orz
16.
17. 6 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:32 ID：AbUcQLJJ0
18. 業者の仲介が一番厄介だから
19.
20. 7 名前：ハムスター2014年07月30日 09:33 ID：IeN0x15e0
21. 価格崩壊
22.
23. 8 名前：ハムスター2014年07月30日 09:33 ID：TL4hDA.j0
24. いつまで礼金とかいう悪しき風習を残すんだか。とっとと無くせよな。
25.
26. 9 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:34 ID：mvqbztVD0
27. 都内在住だが確かに中心部は供給過多だわ
28.
29. 10 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:35 ID：0zSuIsFe0
30. そりゃ色々と物入りの世の中だからな…
節約術は母の十八番だったのが、いまや誰もかれも、って感じ
31.
32. 11 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:35 ID：Xed9PhY20
33. 相場は一度亀裂が入るとあっという間に崩壊するからねー
34.
35. 12 名前：ハムスター2014年07月30日 09:35 ID：X27FN1980
36. うちも下がるんかな…
37.
38. 13 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:35 ID：JlBI09IX0
39. 家賃より礼金と仲介手数料をなんとかしてくれ…
40.
41. 14 名前：ハムスター2014年07月30日 09:35 ID：dfbCBU9k0
42. やっぱ持家が最強よ(。・ω・。)
43.
44. 15 名前：ハムスター2014年07月30日 09:36 ID：IeN0x15e0
45. 家賃より更新料をもっと値下げしてほしい。
家賃1.5カ月分とか本当に泣ける
46.
47. 16 名前：ハムスター2014年07月30日 09:37 ID：auqfEaNA0
48. 自宅ヒキニートのワイ 高みの見物
49.
50. 17 名前：ハムスター2014年07月30日 09:38 ID：xedpXyTt0
51. 供給が増えりゃ需要に応えるために質を上げなければならない
非常に健全ではないか
52.
53. 18 名前：ハムスター2014年07月30日 09:39 ID：0jH0rHMJ0
54. 港区在住者には関係ない話。
55.
56. 19 名前：ハムスター2014年07月30日 09:40 ID：LHtQZFIq0
57. 礼金は、一ヶ月だったら不動産屋に広告宣伝費として同額を徴収されるから、大家には一銭も入らない。
二ヶ月分だったら一ヶ月分は大家に入る。
不動産持ってたって、そう楽じゃないのよ(´・ω・`)
58.
59. 20 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:40 ID：0zSuIsFe0
60. 上の階や下の階にクソ一家が越してきたときは
近隣トラブルの迷惑料で安くならんもんかね？
もう朝早くからガタガタ音がしたり
子犬が産まれて吼えまくったり、うるさくてたまらん
61.
62. 21 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:40 ID：JDaXEKkE0
63. 敷金0礼金0の物件置いておきますね
つ[段ボールハウス]
64.
65. 22 名前：ハムスター2014年07月30日 09:40 ID：k5NLeDJE0
66. 契約時に交渉ってことじゃないのか
67.
68. 23 名前：ハムスター2014年07月30日 09:41 ID：Oyldd.J.O
69. 家賃保障とかいって空室でも構わないって発想でアパートぼんぼん建てている某建築会社がある。
埼玉県北部だけどそこらじゅうアパートだらけ
70.
71. 24 名前：ハムスター2014年07月30日 09:41 ID：5FjkY07IO
72. 俺らが老人になった頃は「年よりには家は貸さない」なんて言ってられなくなってるだろうと甘くみています
73.
74. 25 名前：ハムスター2014年07月30日 09:42 ID：dGhFAN5d0
75. 私も凄く簡単に5000円値引きできた
…が、隣が歌い手(笑)で毎日五月蝿い
簡単に応じてくれるところはそれ相応の理由もあるよ
76.
77. 26 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:42 ID：AhmadSQD0
78. 学生街のアパートとかボッタクリすぎて笑える
79.
80. 27 名前：ハムスター2014年07月30日 09:43 ID：kqGCk1D10
81.
家賃27000円だからか不動産に更新のとき値下げできるか聞いたら「またまたぁー」と言われたわ (´；ω；`) くそぅ
82.
83. 28 名前：ハムスター2014年07月30日 09:45 ID：e13xcDSdO
84. 自分はアパート探ししてる時には毎回家賃値下げと更新料の値下げ相談する派
今住んでるアパートは元々安かったし予算内だったけど一応交渉してみた感じ
家賃は1000円引き、更新料は家賃1ヵ月分が半額になったから即決したよ
もし6年ぐらい住んだら更新料無しの交渉もしてみるつもり
今時は大家も空きアパート持て余してるから結構交渉できる。
85.
86. 29 名前：ハムスター2014年07月30日 09:49 ID：tgY7z4XSO
87. 俺、両親のアパートを相続する予定だからこの話聞いて喜んでられない
88.
89. 30 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:52 ID：0oRXGLtk0
90. >>23
大○建託の悪口はそこまでだ
91.
92. 31 名前：ハムスター2014年07月30日 09:55 ID：I2iYiWvP0
93. 敷礼更新０の大東建託最強。
94.
95. 32 名前：ハムスター2014年07月30日 09:56 ID：EQzXaD.cO
96. うちは嫌なら出て行けって糞大家だわ
97.
98. 33 名前：ハムスター2014年07月30日 09:56 ID：uTwM2nxZ0
99. 礼金払いたくないと交渉したらすんなり0円+一ヶ月フリーレントになったな
100.
101. 34 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 09:58 ID：Y7CSQZr20
102. うちの近辺は地価がずっと上がりつづけてるから無理だなぁ
103.
104. 35 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:00 ID：g0JPpOFT0
105. 大家だけど値下げ交渉してくるヤツほど家賃滞納する・・・
106.
107. 36 名前：ハムスター2014年07月30日 10:01 ID：.tBQbuC8O
108. マンション買うには利回り考えないと
都心３区最強
あと地方中枢都市の札仙広福あたり
109.
110. 37 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:03 ID：YBdnnpbC0
111. お前ら、小金を貯めたときは気をつけろよ。
「家賃保証するからアパートマンションなど不動産経営しませんか？」て言ってくる業者。レ◯パレスに似た業者とかな。レ◯とは言わない。家主しませんか営業。
こないだ組合の資産管理説明会で説明受けたが、家賃保証する。家賃×部屋数確かに保証する。ただし、家賃を変更しないとは言ってない。あとで家賃下げられて建築時のローン返済が赤字涙目。あるある。だそうだ。
112.
113. 38 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:03 ID：eODF.j6o0
114. 大家もカツカツなんやで？(ﾉД`)ｼｸｼｸ
115.
116. 39 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:04 ID：pRmUZM7.0
117. 大家が大儲けしない家賃設定のアパートはスラム化が進むだけなんやで
118.
119. 40 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:07 ID：f.9O.B110
120. 人口がどんどん減っているんだから、これから家は余りまくるよね。
121.
122. 41 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:10 ID：Wpx5rp1d0
123. 公務員宿舎の家賃を例に値下げ交渉したことがあるが
ふざけるなっておこられたことあるわｗ
124.
125. 42 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:11 ID：R.7LzV980
126. 上の階に空き部屋が出た時、
下の階のうちよりも安い家賃で貸しに出してたので（賃貸物件検索サイトで家賃を確認）
それをネタに交渉したら簡単に値下げしてもらえたよ。
最近の賃貸物件検索サイトは写真が豊富ですぐに「あ、このマンションうちだ！」って分かるしね。
マンション内に空き家が出たらすぐにサイトで家賃を確認してみると良いよ。
127.
128. 43 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:11 ID：MKBCiE4F0
129. 家賃が安いところには素行の良くない人間や中韓が集まるので住みたくない
130.
131. 44 名前：ハムスター2014年07月30日 10:11 ID：mqyZCjez0
132. 追い出すのは自由だろ
キープしといた方が損が無いだけで
133.
134. 45 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:16 ID：eODF.j6o0
135. 店子が住みたいと言う限り、（ある特別な場合を除いて）貸し続けなければいけない・・・っていう法律があるんやで
136.
137. 46 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:19 ID：Wpx5rp1d0
138. 家電でも限度額いっぱいとか言われて押し切られるのに
俺には家賃とか、葬式代値切るのと同じくらい無理だな
139.
140. 47 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:20 ID：YwB8TxnC0
141. 大家やってるけど
家賃滞納の上、さらに夜逃げされてえらい目にあった
家賃下げるとリスクが跳ね上がる
142.
143. 48 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:20 ID：VrziJRS.0
144. 大家の力が強すぎたから良いバランスになるだろ
145.
146. 49 名前：ハムスター2014年07月30日 10:22 ID：I2iYiWvP0
147. 供給過剰とか都会的な話ですNE！！
148.
149. 50 名前：ハムスター2014年07月30日 10:23 ID：r66KXZoc0
150. 築年数が経ってない時に借りたから
契約更新のタイミングで毎回値下げ交渉してるわ
家賃に償却費乗っけてるから毎年値下げ交渉せな勿体ないと言うかぼったくられる
151.
152. 51 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:27 ID：VrziJRS.0
153. 携帯でも新聞でも長期使うと得をするというよりこまめに変えるやつの方が得をする
家賃も長く住んでいるなら安くするのが当然なの交渉しないと安くしないのがおかしい
礼金だ更新料だと明らかにおかしいのがいまだにあるのが狂っているな
長期になったら大家がありがとうというのが当然だろう
154.
155. 52 名前：ハムスター2014年07月30日 10:30 ID：z9YwCz6hO
156. 親がマンション経営してるけど値下げ交渉してくる奴って騒音とか無断でペットとか問題ある奴しかしてこないぞ
さすがに滞納はないが、ペット禁止なのに犬買ってて『あれは玩具です』とヒスりだすババア困ってるわ
うるせーんだよチワワ
157.
158. 53 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:31 ID：MGRED0QS0
159. 家賃値上げ交渉も可能だし・・・大家とは仲良くした方が良い。
160.
161. 54 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:33 ID：LKk9F66f0
162. 値下げ自慢してる奴ってＤＱＮ率が高い気がする
出て行ってほしくないだろ？ｗｗこれくらい条件のめやｗｗｗみたいな奴の話聞いてね
まあ値下げ交渉なんかできないチキンの嫉妬だけどな！
163.
164. 55 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:36 ID：hAh7PUnK0
165. うちは大家側(平屋1軒で月4万)なんだけど、相続が面倒なんで貸家を
やめたくて仕方が無いんで、コレ言ってきてくれたら、他のところに
行ってください！って言えるので有難い
駐車契約してないのに4台止めで道路塞ぐやらで本当に迷惑かけ
られてる借り主さんらで、出て行ってくれるのなら相続も揉めないし、
精神上もすっきりするので嬉しいんだけど
166.
167. 56 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:41 ID：PKmtJxXD0
168. 礼金払うんで家賃下げてくださいって頼むようにしてる＾ｐ＾
169.
170. 57 名前：ハムスター2014年07月30日 10:44 ID：EXkBcN55O
171. >>55
いいね
うちはペット無断で飼ってるババア管理会社が行っても居留守使って出てこないからなー
さっきまでテレビの音聞こえてたっつーのに
隣室から糞の臭いの苦情きたし追い出しにかかるしかないんだけどさ
172.
173. 58 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:44 ID：VrziJRS.0
174. 古い家を借りてるならともかく都心で築年数新しいの借りてるなら家賃の落ち方激しいからな
自分が新築から4年住んでると自分の中では新築だが自分が出て行けば家賃は安くなる
ちゃんと家賃を遅れも無く払ってきたなら真っ当な大家ならすぐに値下げ交渉には応じるもんだ
175.
176. 59 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:47 ID：LKk9F66f0
177. あと大東建託、いつの間にかピンポンも押さず家の中に入ってきて営業しようとするんじゃねーよ
何度も何度も断ってるだろうが！それとインターホン押さず勝手に上がり込むなよ、帰宅して心臓止まるかと思ったわ
178.
179. 60 名前：ハムスター2014年07月30日 10:47 ID：2.AhFDO.0
180. 大東が敷礼更新料なしでやってるのは相場より高く家賃設定してるからであって実質他の物件と変わりないんだけどね
181.
182. 61 名前：ハムスター2014年07月30日 10:52 ID：TMgR6b4s0
183. 相続税対策なんかで建てたマンションなんて結局はローンと相続税以上の固都税と税金を払わされるんだよな
こんなもの破綻させたほうがマシというくらい
184.
185. 62 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 10:59 ID：LKk9F66f0
186. ＤＱＮや外国人増える一方だしマンション経営やアパート経営に夢見ない方がいいで
よっぽど立地が良くてステータス高い層を相手するような物件なら別だけど
安い物件とか中国人一人入れたら終わりだと思え
187.
188. 63 名前：ハムスター2014年07月30日 10:59 ID：.qXijCM90
189. 前住んでたところは入居者募集で2階が1階のうちの部屋より安いの見つけたんで
文句言って安くさせたことある
もともと壁薄くて格安だったんだがさらに安くなった…が壁の薄さに耐えられず結局引っ越したw
190.
191. 64 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:07 ID：VeW0mlK70
192. 貧乏人相手の商売は儲かるけど面倒臭い
193.
194. 65 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:08 ID：LKk9F66f0
195. >>63
壁が薄いってレオパレス？でもレオパは安くないしな?
まあドンドン引っ越しちゃえば家賃も下がるだろうね
問題ある奴にかぎって無茶な交渉したりゴネたり居座る率高いのがね
196.
197. 66 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:09 ID：qkZ2gsI20
198. 更新料という謎の出費
199.
200. 67 名前：ハムスター2014年07月30日 11:11 ID：z9YwCz6hO
201. 民度が低い地域だと大家が大変
立地がいい場所だと大家が天狗
202.
203. 68 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:16 ID：hAh7PUnK0
204. ※57
マンション経営も苦情処理で胃が辛いんだろうなぁ…
大震災のあとに、お引越し考えませんか？なんてポソッと言って
みたけど、すごい剣幕で大声出されて諦めた
震災修理もあったから、あの時に契約終わってたら最高だったが
結局、あちこち修繕して負担すごくて泣けた
重量のある住人さんがフロがまにジャンプして破壊交換とか
屋根や網戸の定期修繕だってお金かかるのでいいこと無いよ
205.
206. 69 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:21 ID：Ot0IZH1R0
207. 大○建託とかは、他社で３０００万円で建つものを１億円で建てさせる仕事だから
３０年間、空室でも利益がでる
３０年どうこうは釣り。
208.
209. 70 名前：ハムスター2014年07月30日 11:25 ID：vR3qEsdR0
210. 楽して金の入る土地成金ザマぁだな。
そもそも、礼金と更新料を取るな！
借してやってると勘違いしてるわ。
211.
212. 71 名前：ハムスター2014年07月30日 11:25 ID：2rXo.rRT0
213. この記事書いてる奴が不動産に詳しくないのは分かった。
勉強しなおせ。
214.
215. 72 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:28 ID：iOi.unpn0
216. 888万円でアパートが建ーつって美川憲一が言ってた
217.
218. 73 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:31 ID：1HrYZHr30
219. 俺も更新時に交渉したら5000円安くなったぜ！
26万が25万5千円に＠半蔵門
220.
221. 74 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:31 ID：q8ltq.yA0
222. 一戸建て購入も土地神話も人口減少であっけなく崩壊したな
空き家を激安で買い取ってリフォームして住む方法が無くもないが
223.
224. 75 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:31 ID：4f89Hl350
225. ※23
そりゃ地主に土地を提供させ、借金させ、自分所で建物を建てさせ、
管理まで請け負うって言うのが商売だからな。
ドンドン建てさせる前提のビジネスモデル。
226.
227. 76 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:44 ID：xpLuu0.50
228. 若い頃電気屋でよく値切ってたけど、その感覚で言ってみたら5000円安くなったな
そこのマンションに10年住んだので結果的にかなりお得になった
229.
230. 77 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 11:58 ID：ZQb1OnfO0
231. えっ。さげてくれるか聞けば大抵下げてくれたり仲介業者が交渉してくれて
すぐ5000くらいは下がるよね。いつも下げてもらってたけど普通じゃなかったんだ・・・・？
都内だと人があふれてるだろうから不動産屋も強気だろうけど。
232.
233. 78 名前：ハムスター2014年07月30日 12:03 ID：jeYl2aF1O
234. 家賃は元々値下げ出来るように普通より高い値段を付いている事があります。直ぐに値下げ出来る証拠。888万円の美川の出ているCMのやつは土地代含むと2000万円以上します
235.
236. 79 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 12:04 ID：82VlIr8M0
237. 賃貸の礼金と更新料は糞システムだ。
さっさと無くすべき
238.
239. 80 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 12:14 ID：CFS96yMF0
240. ＞大家の力が強すぎた
迷惑入居者を追い出せない大家の力が強いとかねーわ
241.
242. 81 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 12:15 ID：feVPddqw0
243. アパート管理人してた事あるけど
良い人も多いが酷い人も多くてすんごい疲れたｗ
たった月３?４万のアパートなのだが
敷金返せ！ってやたらケチってくる奴に限って退去時に部屋がすんごい汚くて、リフォームしないと次の人が住めないくらいの状態になってる。
タバコで黄色くなってたり、トイレもいつ掃除したのコレ？？ってくらいまっきっき。台所もなんか茶色くネバネバしてる。フックとして使ってたのか五寸釘みたいなでっかい釘を柱に打ち付けていたり。
ペット禁止なのに犬連れ込んでて畳がおしっこのシミだらけとか。
返せって強く言ってこない人の方がみんな部屋が綺麗だったのでお金を返せる場合が多かった。
244.
245. 82 名前：ハムスター2014年07月30日 12:16 ID：yVPc0T.lO
246. 家賃交渉は当たり前として、お前ら仲介料なんて払ってたんだな
家電量販店で現物見てネットで買うくらいだから、ネットで物件見て、物件の住人から大家を聞き出し直接交渉して不動産に仲介料払わないやり口くらい使っていそうだったんだがな
わずか数時間手間暇かけるだけで仲介料ん十万浮くのにな
247.
248. 83 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 12:19 ID：PzoaGAeo0
249. 原状回復費用は減価償却期間を過ぎてたら払う必要ないんだけどな
なんで顧客が設備投資してやる必要があるのって話
250.
251. 84 名前：ハムスター2014年07月30日 12:22 ID：scDjaoA40
252. 安くしろって喚いてた奴が首吊った話あるわ
やらかす奴はトコトンやるよ
ある程度の価格維持でトラブル回避できるのは事実
ただ更新料と仕事しない管理者に礼金は要らない
253.
254. 85 名前：ハムスター2014年07月30日 12:22 ID：Ai1bRzlb0
255. 普通に値下げ交渉してたな。
256.
257. 86 名前：ハムスター2014年07月30日 12:30 ID：LD3WYuG2O
258. 野村総合研究所とかいうデフレの原因すら、明確に答えられなかったコンサル会社ｗｗ
何か意図があってマイナス情報ばかりだすんじゃないの?ｗ
随分チャイナの人入れたみたいだしｗｗ
259.
260. 87 名前：ハムスター2014年07月30日 12:39 ID：LD3WYuG2O
261.
外国人が大量に日本に入って来れない理由のひとつに、物価の高さ、つまり衣食住の先ず「住」の部分が高いということがある。
どんどん家賃が下がる、借り手が少なくなるってなれば、外国人も気軽に借りれるようになるよなｗ
日本人が騒いで家賃下げさせて、移民をしやすい環境を作るって、悪知恵働く奴いるんだねｗｗ
さすが四千年の国ｗｗ
262.
263. 88 名前：ハムスター2014年07月30日 12:39 ID：KXG5BPTpO
264. 値下げ交渉は不動産屋が勝手にしてくれたw
今マンションやアパートのオーナーさん大変らしいね。修繕費も昔みたい取れないみたい、出る時に「壁紙や床板の補修で10万円ほどかかります」と伝えたら「はあ?俺が汚したんじゃねーよ、払わないから。どうしてもってんなら裁判な、じゃあな」って言われて裁判なんかしちまったらその分次回入居が遅れるから泣く泣く自腹切る。てパターン多いらしいね。
265.
266. 89 名前：ハムスター2014年07月30日 12:46 ID：eUzINeqTO
267. 都会の家賃高すぎんよ?
268.
269. 90 名前：ハムスター名無し2014年07月30日 12:46 ID：sd.YcUTP0
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