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２０代 年収２億円超えてるけど質問ある？
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1.
2. 1.名も無き哲学者
3. 2014年04月17日 08:03
4. ID:Cdi0P6AT0
5. つまり土地持ちは人生イージーモードって話だろ
6.
7. 2.名も無き哲学者
8. 2014年04月17日 08:12
9. ID:rqJ5VB4A0
10. ２０まで読んだ
11.
12. 3.名も無き哲学者
13. 2014年04月17日 08:16
14. ID:dZLhEseG0
15. 成功体験を見て奮起出来るのが勝ち組。
反論して揚げ足をとってやっかむのは負け組。
商材に手を出すのは養分
16.
17. 4.名無しさん
18. 2014年04月17日 08:17
19. ID:UFQSAoav0
20. 元があったおかげだよな
親にかんしゃしろ
くそが
21.
22. 5.名も無き哲学者
23. 2014年04月17日 08:20
24. ID:rCfJpQbX0
25. すごいじゃん！お金は幸せの塊だからね。
いっぱい幸せだね。
26.
27. 6.のらねこ
28. 2014年04月17日 08:22
29. ID:PlNd7pso0
30. これこないだのラーメン屋と同じレベルの話でしょ。あとネット界隈なら10年前の切込隊長(現やまもといちろう)レベルの話だろ。胡散臭いにも程がありますわ。
>僕が勝手に思ってるだけですけど、情報ってのは少ない人間が握ってるから価値があるわけで、
>それが大多数に知れ渡ってしまった時点でそれは価値のない情報になってしまうんじゃないかと。
>つまり情報系の商法ってのは「価値のない情報」を「価値があるように見せかける」ことによって、
>高値で多くの人に売りさばき、そのあたりのプロモーションがうまい人だけが儲かる仕組み。
↑これなんか典型的な「お前がやってることなんじゃないの？」であって、話題の途中にさりげなくネタバレ仕込んで「?だと申告してから喋ってるのになんでお前は信じるの？」系のトークにありがちな手法だよ。
働いて稼いで年収２億なんかそうそう無くて投資なら有り得そうってところがネタなんだろうけど、計算上有り得ても
>一部屋当たりですから、それを100室保有すれば月々470万円の収入。
↑こんな状況自体が無いよ。今都心部ではマンション余ってるでしょ。地方でこんなレベルの経営できるのって限られるでしょ。それがましてや20代のやることなら目立つでしょ。普通に。なんでそんなもんがネットにわざわざ出てくるんだか。
31.
32. 7.名も無き哲学者
33. 2014年04月17日 08:22
34. ID:ERdlX8Fm0
35. 釣りでもスゲェ
36.
37. 8.名も無き哲学者
38. 2014年04月17日 08:27
39. ID:.9BV8Uix0
40. ウチの土地ももうすぐ自分で運用しようと思ってたし参考にしようか
41.
42. 9.
43. 2014年04月17日 08:27
44. ID:yj4MEBvu0
45. ※3
>成功体験を見て奮起出来るのが勝ち組。
ヤクザ映画見て気が大きくなってる奴と同じ。
お前自己啓発本とか好きだろ？ｗ
46.
47. 10.名無しの気団談
48. 2014年04月17日 08:28
49. ID:.IqGNoyn0
50. 最初しか読んでないけど2400万借りる時点でリスク高い
51.
52. 11.名も無き哲学者
53. 2014年04月17日 08:29
54. ID:YQGZcvhe0
55. アホの妄想
56.
57. 12.名も無き哲学者
58. 2014年04月17日 08:30
59. ID:8x.XkWiu0
60. 実際
親のおかげだし
年商ならともかく年収２億は個人としてはトップランカーレベルだしありえない。
でもモテ部屋とかいうフレーズとかは感心した。稼ぐこと自体には賢いと思う。
それでもまあ２億はないだろうけどある程度は稼いでると思う。
61.
62. 13.名も無き哲学者
63. 2014年04月17日 08:30
64. ID:EOYdHBAd0
65. また脳内青年実業家かｗｗｗｗ
６００万を25年借りて利子はほぼゼロかよｗ
しかも600万ｘ100室って・・
しかも常に満室かよｗｗｗ
そこら見たら半分も下手したら埋まってない賃貸マンション一杯あるのによ
66.
67. 14.名も無き哲学者
68. 2014年04月17日 08:30
69. ID:UTdBoT5B0
70. アパートで2億ってアホかと
71.
72. 15.名無しスーパーライト
73. 2014年04月17日 08:33
74. ID:ZkMerytK0
75. いくら稼いだとかどうでもいい。
奔走して仕事の幅が広くなっていくのが面白い。
その情熱がプライベートの方でも活かされて更に充実できるといいね☆
76.
77. 16.名も無き哲学者
78. 2014年04月17日 08:39
79. ID:gi2ITcRT0
80. ＞原資は2500万円
まぁここで爆笑の位置なんですがねｗ
81.
82. 17.名も無き哲学者
83. 2014年04月17日 08:39
84. ID:gs9aTLo70
85. 事実だとしても抵当打ってるのにそれ考慮してない時点で砂上の楼閣
年収じゃなくて年商ならまあ
86.
87. 18.名も無き哲学者
88. 2014年04月17日 08:41
89. ID:unz29mnm0
90. これから人口減っていって需要なくなるから借金なんて怖くて出来ない
うちの甥っ子３人なんか将来相続する予定の土地が一人につき二ヶ所ずつになるよ
91.
92. 19.名も無き哲学者
93. 2014年04月17日 08:44
94. ID:EVaIi7zl0
95. TPPについてのメリット・デメリット/Q&Aを必死で考えまとめてみた
公的医療制度の崩壊。生産性の低い正社員の大量リストラ・非正規雇用の増加。
採算の合わない工場の海外移転加とそれに伴う大量失業。
公共事業の入札への外資参入による地方の経済疲弊。
エネルギー・放送・通信・鉄道・航空・貨物・武器等の基幹産業の企業を外資が買収可能になる。
郵貯・簡保・共済を外資に買収され、その資金（数百兆円）の運用権を握られる。
「サルでもわかるTPP」「日本分断工作スレを報告するスレ」で検索
96.
97. 20.名無しのはーとさん
98. 2014年04月17日 08:48
99. ID:pxQAlOD30
100. 戸当たり600万ていつの話だよ
ゼネコンに見積もり出してみろ、3LDKで戸当たり2,000万は最低言われるぞ
こんだけ資材高騰してるんだから、自社で施工しても1,000万切ることなんて絶対ない
2億稼ぐってのもありえない
せいぜい2,000万だろ
101.
102. 21.名も無き哲学者
103. 2014年04月17日 08:54
104. ID:tM24GQU40
105. 疑ってかかれwwwアホが無理しなさんな
106.
107. 22.名も無き哲学者
108. 2014年04月17日 09:00
109. ID:htuSWlL00
110. 運もあるけど、考えて動いたもん勝ちってことだな
99%の人間は考えはするけど動かない
111.
112. 23.名も無き哲学者
113. 2014年04月17日 09:04
114. ID:5V6ZN8FB0
115. 土地もちってところで読むのを止めた
116.
117. 24.名も無き哲学者
118. 2014年04月17日 09:05
119. ID:cvanq2S30
120. こういうのは納税関係の書類黒塗りしてうｐすれば
すむ話なのにしてるやつ見たことないわ（笑）
121.
122. 25.名も無き哲学者
123. 2014年04月17日 09:08
124. ID:NJNoRcbv0
125. 問題なのは土地持ってるのも大事かもしれんけどそこじゃなくて、足し算引き算が出来るでもなくて、もうかる金額で借りる人が確実に出る立地条件かどうか見極められるかでしょ。
あとその土地が１０年先でも価値あるかどうか。ここが一番大事だよ。
んで、そういういいとこはまず残っていない。
田舎ならなおさらで、行政の新開発にうまいこと食い込むしかない。
でもこここそ金の亡者がはりついてるしね。
算数だけで金儲け出来れば誰だってすぐ金持ちですわ。
126.
127. 26.名無しさん+
128. 2014年04月17日 09:10
129. ID:VBRABSgT0
130. 色々参考になるしありがたい話だがこれから不動産に手を出すのは危険もいっぱいあると思う
何と言っても少子高齢化で住宅なんて余ってくるだろうし
131.
132. 27.のらねこ
133. 2014年04月17日 09:14
134. ID:PlNd7pso0
135. この手のアホトークって何を基準に誰向けにやってんだか知らんけど、話の中身がどっかしら「満タン前提」なんだわ。
いや、そんな訳ねーだろっての。満タンなんかねーよと思うくらいが普通で６?７割だと少ないけど腹八分目くらいまでイケてれば御の字で、100％満タンなんかねえしあったらはみ出してるから元ネタの人よりはみ出した人の方が先に話題になるんだよ。
ラーメン屋にやたら行列が出来ればラーメンよりも行列の方が話題になるのと同じようなもん。そういう類の話を「俺っち満タンだからお前らにお裾分けしてやんよ」みたいな切り口上で持ってくる時点でおかしいの。
普通そういう場合は人材募集して自分ところで働かせれば十分で、わざわざ競合者になりかねんような他人に手口を教えたりしない。
アホは満タン志向って覚えとけば、この手のバカ話はそれでお仕舞い。
136.
137. 28.名も無き哲学者
138. 2014年04月17日 09:25
139. ID:CMTzuUvQ0
140. みんな必死だ。
簡単に稼げる方法があれば皆飛び付く。
んで皆騙される。
株、賭博も同じ。
土地持ちの条件もそうだが、有る程度環境や条件が整った人間でかつその仕事に向いた性格、能力がなければ同じ仕事でも適職よりはるか遠回りまたは挫折することになる。
運は確かにあるが、運に賭けるのはあまりにも無謀すぎる。
条件や能力を見て、いかに自分にとって当選しやすいギリギリの倍率ラインを狙えるかがポイントだ。
能力を持て余さず、使い過ぎず、自分を見極め、空いたパズルのピースに飛び込め。
141.
142. 29.名も無き哲学者
143. 2014年04月17日 09:26
144. ID:gHG...BR0
145. コメント確認
146.
147. 30.名も無き哲学者
148. 2014年04月17日 09:26
149. ID:kVPqkdAU0
150. 減価償却の新定率法が採用されたのは19年の4月1日以降だから年代としては合ってるな
たかだか6、7年でそこまで収益を上げられるまでになるとは凄いが
151.
152. 31.名無し
153. 2014年04月17日 09:31
154. ID:xQHopHcU0
155. まぁ北陸って時点で本気にする奴も居ないんじゃね？
俺は関東土地持ち親から譲り受けたアパート経営借金終了組だが、生業のほうがフリーランスなので建て替えに借りようにも、借り入れが渋られてあんまいい条件じゃないのよね。 ４０一人身なので、若い公務員のねーちゃんとでも知りあえば結婚して銀行交渉＆資産管理と経営嫁さんの方に任せようと考えることもある。
どうせあと２０?３０で死ぬし金に執着ないが俺の代で散財するのも情けないしな。子供出来たら、好きに浮気していいよというレベル。しかしフリーランスのせいか、周りも同業で貧乏女ばっか・・・。
156.
157. 32.名無し
158. 2014年04月17日 09:35
159. ID:HqAyIE.b0
160. 通帳の残高ぐらい乗せるべきだな。こんなはなしいくらでも作れる。
161.
162. 33.名も無き哲学者
163. 2014年04月17日 09:39
164. ID:W6EgzYTJ0
165. 前提条件良すぎや
166.
167. 34.名も無き哲学者
168. 2014年04月17日 09:46
169. ID:U6VZHj6M0
170. 都内だけと23区以外か、23区でも駅から若干離れたとこで、大学が近隣にあるとこなら、わりと満室になってるような。ワンルーム7万だから、多分東京or近隣だろうな。地方都市でも名古屋か大阪のどっちか。
171.
172. 35.名も無き哲学者
173. 2014年04月17日 09:58
174. ID:osRFo9vW0
175. そもそも売り上げと収入を間違えてるような気がする
176.
177. 36.名も無き哲学者
178. 2014年04月17日 10:08
179. ID:v1pSn30.0
180. こういう胡散臭い業者のステマみたいなのまとめんなよアフィカス
181.
182. 37.名無し
183. 2014年04月17日 10:09
184. ID:sl.YK0uc0
185. ＞別にＩＴとか株とかじゃなくて、たぶんそこそこの運と
＞そこそこの実力があれば誰でもできる。
その程度で誰でも年収２億に成れるなら、みんな成ってるだろ？ｗ
186.
187. 38.名も無き哲学者
188. 2014年04月17日 10:09
189. ID:HFKPgkml0
190. 農地転用でアパートて
農地なんか基本的には人口の少ない田舎にあるんだから需要があればってあるわけがない
更に長年の水晒しで地盤もゆるゆる
農地ほどアパートに向かない土地はないぞ
191.
192. 39.名も無き哲学者
193. 2014年04月17日 10:11
194. ID:NJNoRcbv0
195. 地方都市だと県庁所在地の駅から徒歩数分以内じゃないとワンルーム木造アパート７万とれるとこはない。徒歩２０分以内なら鉄筋マンション条件良くてで７万とれるかどうか。
そもそもそんな土地みんなほしいから１０年がけで戸建て建てたい人が探しても見つからないレベル。あと２、３０年たって団塊の世代が死に絶えたらやっと売りに出されるかどうかなんじゃないかな。
上物（建物本体）の金額＋かかる経費、税金考えたら儲かるところなんて限られている。
年金生活者をねらって自分の土地にアパート建てませんか？なんてのあるけどあれ儲からない人の方が多いので有名。業者が建物建てて儲けたいだけなんだよね。
196.
197. 40.名無しのコメディアン
198. 2014年04月17日 10:19
199. ID:yGVhb9ed0
200. 結局、土地持ちが資産ころがししてるだけじゃん
親戚なんて駅前の畑を全部駐車場にして、
月々120万円の収入だってさー
201.
202. 41.名無し
203. 2014年04月17日 10:29
204. ID:HqAyIE.b0
205. 不動産屋の情報網ってすごいからな、埼玉あたりに出てた割安の中古物件、大阪の不動産屋に具体的な場所言うわけでもなくそれとなく話したことあったって、そのあとすぐ売れてしまってた､偶然かもしらんけど結構厳しい業界だとおもうよ。そうそうリスクが低くて確実にもうけられるような物件安く買えるともおもえんけどな。それより競売物件扱ってるぐらいの方がリアリティあったね。
206.
207. 42.名も無き哲学者
208. 2014年04月17日 10:36
209. ID:Cn36es2m0
210. モテ部屋って間接照明があればいいのか
211.
212. 43.名も無き哲学者
213. 2014年04月17日 10:40
214. ID:moPY8x0DO
215. 「おまえらも不動産オーナーでボロ儲けしようぜ!!」って団塊を騙す業者のステマ。
ま、団塊が騙されるだけならメシウマだからむしろ釣られるけどさ(笑)
216.
217. 44.名も無き哲学者
218. 2014年04月17日 10:42
219. ID:moPY8x0DO
220. オレんちもオサレな赤の間接照明あるが、当たり前のように童貞だから心配するな。
221.
222. 45.名無しのプログラマー
223. 2014年04月17日 10:44
224. ID:.v3J5ezc0
225. 市街化調整区域の農地には家たてられないよ。
んでもって今そのままになってる農地は大体そうだよ。
226.
227. 46.名無しさん
228. 2014年04月17日 10:53
229. ID:6i0su7bk0
230. 金持ちですら金儲けに苦労してるってのにこの妄想野郎ときたらｗまず働けよ
231.
232. 47.名も無き哲学者
233. 2014年04月17日 11:06
234. ID:SS2rdc6O0
235. どこでもアパート建てれば人が入るって思ってるとか馬鹿かw
ちなみに銀行は木造の収益物件だと耐用年数の関係で25年は絶対出さないからね、妄想乙
236.
237. 48.名も無き哲学者
238. 2014年04月17日 11:08
239. ID:X966MpwY0
240. サラリーマンでも家賃収入とか、サラリーマンでも副業で不動産投資とか、そういう類いの宣伝だろう
本当に儲かるなら人には話をしないし、不特定多数が見るところにアホみたいに書く事はは絶対にない
自分が儲かったら人にその情報を出そうとするか？
まずそこから疑うレベル
不特定多数が読むようなところに投下するのは、それだけの情報か宣伝目的しかない
上に書いたようなサラリーマン向けの不動産投資を進める会社の営業マンか何かが、ステマのために書いただけ
こんな糞情報を信じる馬鹿はいない
241.
242. 49.名も無き哲学者
243. 2014年04月17日 11:10
244. ID:eYmCorT50
245. 質問あるとか言ってるくせに全然レスに回答してない件
そりゃモテませんわ
246.
247. 50.名も無き哲学者
248. 2014年04月17日 11:15
249. ID:xGbhIYGo0
250. 話す友人がいないから２ちゃんに書いたって書いてあるが、いまどきなら不動産投資家のグループなんて大量にあるからオフ会余裕だろう。
中年以上でもオフ会に来て若手に発破掛けてる人もいるみたいだし。
似たような内容で「いかに自分は頑張って不動産で成功したか」みたいな本を書いている人も昔からいる。
なんか適当に話まとめて創作しました感が強い。
251.
252. 51.名も無き哲学者
253. 2014年04月17日 11:16
254. ID:GnaoP5i.0
255. 俺と友達なっておれの為に働いてくれ！
256.
257. 52.名も無き哲学者
258. 2014年04月17日 11:17
259. ID:sZcNZmk30
260. いやいやお前ら土地なんて高いもんじゃねえから。
一般人が手を出せないのって首都圏と京阪神の一部ぐらい。
札幌や福岡によく出張に行くけど中心の駅から10分歩けば坪100万しないもん。
261.
262. 53.名も無き哲学者
263. 2014年04月17日 11:20
264. ID:v9VJ28W90
265. そもそも転載元がオープン...
あっ(察し)
266.
267. 54.名無し
268. 2014年04月17日 11:22
269. ID:UHi5wfTg0
270. それ儲けてないから。
不動産を売却して、はじめていくら儲かったのかわかるのですよ。
そして元利均等返済の恐ろしさを思い知るのはこれからだぜ。
271.
272. 55.名も無き哲学者
273. 2014年04月17日 11:26
274. ID:GSKD9w6z0
275. 年収2億と言う時点でもうダメだ
所得税は累進性で最高45%の課税率なのだから、この時点で9000万円も税金で取られる
親戚を従業員に入れて、高給を与え資産を分散すべき
276.
277. 56.名も無き哲学者
278. 2014年04月17日 11:34
279. ID:GSKD9w6z0
280. ※54
固定資産税は土地と家屋の評価額の1.4%で、その上に住宅用地として家を建てれば更に3分の1になるので
現金化するよりも資産として保持していた方が得
281.
282. 57.名無しの気団談
283. 2014年04月17日 11:35
284. ID:.IqGNoyn0
285. ※22
動いても8割は失敗する・・・
286.
287. 58.名も無き哲学者
288. 2014年04月17日 11:35
289. ID:9RhbyJnL0
290. 今時アパートやるのはリスクがでかすぎる
291.
292. 59.名も無き哲学者
293. 2014年04月17日 11:40
294. ID:ih4qp6pn0
295. 人口が減ってるからな、初期投資が少なくて済む事業でもやった方が勝ちの目は大きい
俺はやんねーけど
296.
297. 60.名も無き哲学者
298. 2014年04月17日 11:46
299. ID:gATMJhcNO
300. 本当に稼いでる奴はこんなベラベラ言わないわ
301.
302. 61.名も無き哲学者
303. 2014年04月17日 11:53
304. ID:QrWeyZjw0
305. 知人にそっくりなのがいる。
けど五六年は貧しくて苦労したらしい｡
今は『裕福だけど貧しかった頃より張り合いが無い』とか言ってたな。
１０年でガラッと生活が変わったけど、この１同様に『働き者』な奴だったから、貧しさに悩む若者に自分のノウハウをヒントにして欲しかったんだろう。
何だか知恵的にも人情的にも良い話だった
306.
307. 62.名無しのトゥミコロクル
308. 2014年04月17日 12:01
309. ID:yXtbGlpZ0
310. 最初に2500万円を銀行から引っ張ってきました、
この時点でほとんどのヤツらは実現不可能w
311.
312. 63.名も無き哲学者
313. 2014年04月17日 12:01
314. ID:MDTeR8xyO
315. 帯付きの百万円を財布に入れずにポンッと支払った事があるか？くらいだな
金持ちが金を使うところは本当に見た事ない
316.
317. 64.名も無き哲学者
318. 2014年04月17日 12:05
319. ID:NMYAxI3T0
320. >>1で「そこそこ」の運とか言っておきながらワロタｗ
ちなみにアパート運用してるが大学からそこそこ近くても年数たってくると満室じゃなき期間もそこそこ出来てくるし修繕費なんかで安定して稼げなくなる
１がどれだけ恵まれた場所の土地持ってたのかは知らんがね
321.
322. 65.名も無き哲学者
323. 2014年04月17日 12:11
324. ID:vgn9ptSC0
325. 突っ込みどころが多すぎるのですが 釣り確定です。
326.
327. 66.名も無き哲学者
328. 2014年04月17日 12:11
329. ID:Odow6vUA0
330. 修繕するくらいなら売却して、他の立地の良い場所買った方が早い
年寄りが死んで相続税が払えず、競売に掛けられてる土地も多いから
331.
332. 67.名無し
333. 2014年04月17日 12:20
334. ID:vEZ.fRwd0
335. こういうのを「ちゃねらー騙すのなんて簡単ｗ」ってバカ学生か、妄想と現実の区別がつかなくなった40台引きこもりニートが書いてるんだろうなぁ、と思うと哀れになるな。
336.
337. 68.名も無き哲学者
338. 2014年04月17日 12:26
339. ID:NA4JUoQy0
340. 年収300万円以上はただのギャグ
341.
342. 69.名も無き哲学者
343. 2014年04月17日 12:29
344. ID:HqpsdjJg0
345. 年商1000万円以上もギャグ、売り上げ利益が年間1000万円以下なら消費税を納税しなくても良いので儲からない方が得
346.
347. 70.名も無き哲学者
348. 2014年04月17日 12:36
349. ID:4XkdctWT0
350. まぁ、このブログはクソ真面目に税金払ってそうだけどなｗ
351.
352. 71.名無しさん
353. 2014年04月17日 12:40
354. ID:R2CYBJmw0
355. バブル時代の大失敗にも懲りず
また不動産投資のステマでした
景気が良くなると必ず出て来る胡散臭い投資話の代表例
356.
357. 72.名も無き哲学者
358. 2014年04月17日 12:41
359. ID:NMYAxI3T0
360. ※66オフィスビルとかじゃないんだから、そんな簡単に売却出来て移れるわけないだろｗ
361.
362. 73.名も無き哲学者
363. 2014年04月17日 12:44
364. ID:7ZnKwMam0
365. 金に対する執着心
アスリート並の体力
毎日朝から晩まで営業できる精神力（休みは水曜のみ ただし電話は休日でもかかってくる）
これだけあれば金はある程度稼げる
それが 不 動 産 業 界
ただし超絶ブラック
稼いでもストレスのため散在する奴ばっかだがな
366.
367. 74.名無し
368. 2014年04月17日 12:45
369. ID:vegweJuy0
370. オール電化に入る様な奴は初めてか情弱だろw
371.
372. 75.名も無き哲学者
373. 2014年04月17日 12:45
374. ID:9vTxDHcQ0
375. ※72
固定資産税が払えないほど利益が出なくなってんなら、捨て値で売っていいだろ
そもそも築20年だろうが30年だろうが修繕なんてしねぇし
376.
377. 76.名も無き哲学者
378. 2014年04月17日 12:49
379. ID:.nvpSins0
38
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