２０代で年収２億円超えてるけど質問ある？
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1.
2. 1 名前：ハムスター2014年04月17日 08:45 ID：THf3e3yEO
3. ･･･という夢を見たんだ
4.
5. 2 名前：ハムスター2014年04月17日 08:50 ID：PPqJRdPx0
6. 所得税いくら？
7.
8. 3 名前：ハムスター2014年04月17日 08:51 ID：AA8VIAYj0
9. 想像だが、2億収入あったら生活水準自動的に上がるから、2億などあっという間になくなる
10.
11. 4 名前：ハムスター2014年04月17日 08:53 ID：dhMlvhcG0
12. 妄想ってたのしいよね
13.
14. 5 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 08:54 ID：ofd22aiP0
15. まあ、親が土地持ちとか2500万借りれるだけの信用があるってだけで
完全にスタートラインが違うわな
16.
17. 6 名前：ハムスター2014年04月17日 09:00 ID：o6YpauvcO
18. 20億かと思ったら2億だった
20代後半で億超えは結構居るよ
19.
20. 7 名前：ハムスター2014年04月17日 09:01 ID：K.50wAud0
21. 実際は10年経つと修繕費がアホみたいに掛かるよ
義実家も田舎でアパート持ってるけど大変みたい
22.
23. 8 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:01 ID：GBJpoOeA0
24. ハムコメントまとめのときのほうが面白いんだが最近どうした？
25.
26. 9 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:02 ID：i.YyLRfY0
27. うーん北陸かあ
兵庫県だったら、今就活中なので是非とも雇って頂こうと思ったんだが
28.
29. 10 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:08 ID：deYcHd.U0
30. ほんとならけっこんしてあげてもいいよ
31.
32. 11 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:09 ID：EVaIi7zl0
33. サルでもわかるTPPがヤバい7つの理由 2:50から
食品安全基準、医療、金融、保険、労働、著作権、放送、電気通信、法務、士業、教育、郵政、公共事業なども対象
ttp://www.youtube.com/watch?v=CI8l71dSy_A
都知事選挙でクローズアップされてきた「国家戦略特区」とは【TPPと表裏一体の国家戦略特区】
ttp://blogos.com/article/79346/
34.
35. 12 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:11 ID：6areQjo60
36. 創作乙
37.
38. 13 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:19 ID：s4wxfm7q0
39. スタートラインが違うので参考にならないな。残念。
40.
41. 14 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:20 ID：F1T.tOl30
42. 一部で違法行為と言うか、脱税と思しき事しとるな。
経費の水増しはアカンよｗ
それに、土地代掛かってないから良いようなものの、
土地に関しては減価償却出来ないからね。
（駐車場として整備した分の工事費は対象だけど）
43.
44. 15 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:20 ID：VfWKsyVV0
45. 親の土地あるんでアパート経営したいけど
DQNとかゴミ屋敷老人みたいのが店子になった場合の
トラブルが怖くて踏ん切れない
こんなだから貧乏なままなんだろうな…
46.
47. 16 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:21 ID：m8lwTHru0
48. クロスやら水回りはともかく、電気とガスはやらかしたら人死にが出るから付け焼刃の素人がやってはアカン
自分で工事やった初期物件で問題が出てアウトになるパターンかな
49.
50. 17 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:27 ID：Ds94H.cW0
51. そんなに幸せじゃないって言いながら
自慢したくて仕方ない風なのがミサワぽい
52.
53. 18 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:29 ID：MYMam61O0
54. 努力した起業家という内容ですな。
土地からスタートした起業家の努力の話？
55.
56. 19 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:31 ID：w8xzB99y0
57. 建物は高齢化と人口減でこの先は急激に余りはじめるよ。
58.
59. 20 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:37 ID：Uh6.QIzU0
60. ランボルギーニでも買って日本一周でもやれよ
車も経費にできるだろ
61.
62. 21 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:39 ID：Uh6.QIzU0
63. ※6
"結構"もいねーだろｗ
ほんと2ちゃんて高学歴高収入の奴多いな
物凄いエリートしか利用できないんだな
64.
65. 22 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:42 ID：wlhaUH1j0
66. こんな内容の本あったかなぁ・・・読んだことないな。
67.
68. 23 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:44 ID：R2jSpUsZ0
69. 俺とは住んでいる世界が違う・・・
それだけ分かった！
70.
71. 24 名前：ハムスター2014年04月17日 09:44 ID：FuQ8zbyK0
72. 最初から土地持ちな時点で普通とは違うし
73.
74. 25 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:45 ID：wlhaUH1j0
75. ※21
※6はきっとウォン換算なんだよ。
あるいは自営で年商２億と勘違いしてるかどっちかかと。
76.
77. 26 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:49 ID：W07sILs60
78. 自分でリフォームやろうとして設備業者のカラクリに突っ込むあたりは面白い
係わってみないと分からないけど客に見える金額からかなり下の金額で業者取引されてるから
でもまあそれは世に売ってる物全てそうなんだよな
79.
80. 27 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:49 ID：lSvDDGES0
81. とりあえず言うわ「職人の苦労を知る」とか言うな糞が
剥がしから込みで4坪を２日で張り替えろとかアホか
もし床にノリ（接着剤）でも付いてたら床?がすだけで１日じゃ終らんわ
床?がす→ノリが残る→綺麗にならす
しかも床が綺麗な四角形なら良いけど大体どこかしらでこぼこしてるもんだ
２日って事は?がし１日張り１日でみてるんだろうけど
まったくもって余裕がない
しね糞が
82.
83. 28 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:51 ID：e2VearVg0
84. 年収と年商間違ってるよね、たぶん。
で、経営者の立場で間違えようがない言葉。
85.
86. 29 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:54 ID：pLke7sHD0
87. 親の土地持ちの時点で話にならんわ
88.
89. 30 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:57 ID：IXYMwe5B0
90. なんでも取りあえず自分でやるのが安上がりだわ。
こないだガスコンロ(ビルトイン）買ったんだけど取り付け工事？に２万かかるとか
ガス管外して付け替えるだけなのに。
ぼったくり商法が普通に行われてるからな。
91.
92. 31 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 09:58 ID：RdIHXkbK0
93. 最初からマンション３棟とボロアパ１棟持ってる俺の方がすごいもんね
ボロアパは赤字だしいらないから１００万くらいで誰か買ってくれ
94.
95. 32 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:03 ID：sF9REb3n0
96. 土地持ちはええなぁええなぁ
でも本質は、学生が好むような内装のおしゃれな物件を、
自分のセンスとコネで相場より安く仕上げるって所だと思う。
普段使ってるもので、ださいなとか不便だなとか思うものあるなら、
それを自分のテクノロジーやデザインセンスでなんとかしてみるといい。
意外と飯の種にあるかもしれんよ
97.
98. 33 名前：ハムスター2014年04月17日 10:07 ID：Vt8b4Vht0
99. 年収二億？じゃあ年商は幾らっすかね？
100.
101. 34 名前：ハムスター2014年04月17日 10:09 ID：i9Jaq.Yo0
102. 不動産かよ。
この御時世安定するかも分からんのに自慢する気満々な時点で釣りだろ
103.
104. 35 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:16 ID：oBLWhRs40
105. 職人を一日15kで雇うとかなめてくれてんな
106.
107. 36 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:16 ID：6..lpQma0
108. 何の意味も無いな
109.
110. 37 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:20 ID：UiAyQz4d0
111. ワンルーム7万ってだいぶ高い。
そんな好立地に土地持ちの上に20代で自己資本500万と2500万を貸してくれるだけの信用。
最初の時点で相当恵まれてるよ。。。
112.
113. 38 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:26 ID：47oijW6R0
114. 同じように成功してる人は確かに多いが、>>1の場合スタートラインからしてコースの半分くらい進んだところに居る
一般人の場合まず>>1と同じスタートラインまで必死にこぎつける所から始まるから
「会社辞めてこっちを本業にしてから2年間は不安で眠れなかったよガハハ」不動産経営(52)
みたいなよくいる成功者の一例に落ち着く
115.
116. 39 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:30 ID：JTHOYSJ20
117. 以上、本日の妄想でした
118.
119. 40 名前：ハムスター2014年04月17日 10:32 ID：zyx.CPQl0
120. ローンと税金払った後に固定資産税と都市計画税払ったら完全に赤字だ
それに修繕費やら水道メーター全取替やら広告費を払ったら借金しか残らない
121.
122. 41 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:33 ID：JcW7Wqg10
123. 俺も土地持ってるしワンチャンあんのか
立地条件もいいし何かやれそうな気がするけど、あそこまで頭ないから難しいわ。
124.
125. 42 名前：ハムスター2014年04月17日 10:36 ID：UczPnBPj0
126. ブンまわして年2億稼いだところで借り入れの借金が10倍以上あったら利息だけでもかなりリスキーだぞ。
127.
128. 43 名前：ハムスター2014年04月17日 10:39 ID：zyx.CPQl0
129. 空室もだが滞納なんかされたら経営が成り立たなくなる
税金対策なんかで建てちゃったら対策どころか全財産を失うはめになる
130.
131. 44 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:39 ID：b.V65LLR0
132. 昔から、詐欺師は聞いてもいないことをベラベラ喋る
133.
134. 45 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:42 ID：YUPJIVe20
135. まー全部嘘とは言わんがわしんちも同じような事して6000万で購入して月10万×5部屋で自分で改造&メンテのアパート経営してて8年目に7000万で売却できたな。利益は税抜きで3500万程度だったかな。 以外に維持費管理費かかるから自分で動いたりできるやつじゃないと儲からない。
一から道具揃えるにも金かかるしな、うちは大工みたいなもんだからある程度道具あって、建材も問屋やら直購入できるからましだった。
136.
137. 46 名前：ハムスタ?2014年04月17日 10:43 ID：vHRDvFNvO
138. 地味に良いこと言ってくれてるね
実際、建築業者は詐欺に近いやり方で金儲けしてるし
わけ分かんな?いで流してたらカモにされるからね
139.
140. 47 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:46 ID：qkDrf3MB0
141. クロスや電気系統はなんとか出来ても水、火の周りは素人には難しい。
チェックされたらやり直しで結局は始めから業者にやらせればよかった、てなる。
まあ、知り合いのプロに安くやって貰うしかコツはないよ。
142.
143. 48 名前：ハムスター2014年04月17日 10:47 ID：kx7p3.zI0
144. 遊びまくるわけでもないならそんなに収入いらないだろ
自分で2億もとらずに社員に還元してやれよ
145.
146. 49 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:48 ID：qByc8JLV0
147. 不動産投資勉強会の先生をやったらいいと思うけどな
148.
149. 50 名前：ハムスター2014年04月17日 10:51 ID：OyEss06c0
150. 不動産賃貸業はとりあえず立地のみ良ければなんとかなる
空室の心配がほぼないからな
後は絶対に滞納させない
少しでも遅れたりしたら内容証明送って面倒くさい大家だと思わせて滞納を防ぐ
後は管理会社を自社法人で作って実質管理を自分でやると経費も相互に計上できる上、管理料（個人の経費、法人の売上）を調整すれば最初の内は青色65万で申告すれば双方所得税法人税がかからない
支払利息が減ってくる頃には利回りもよくなってるから多少税金でても問題ない
これが賢いやり方
この1は実際に営んでると思われるが利益計上してる時点で損してる
折角法人作ったのにそれじゃ意味ないよ
とりあえず空室さえ少なければ利回りか半端ないから本当に立地のいい土地持ちなら多少借入してもやる価値はある
151.
152. 51 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 10:53 ID：N3rHPBe90
153. 要は
・最初に土地持ってたから勝ち組
・人であることを捨てて姑息になれば2億稼げる
ってだけだわな。
代償に話し相手のいない孤独と罪悪感？克服できるならアリなのかもな
自分は人であることを捨ててまで欲しくはないなぁ
154.
155. 52 名前：ハムスター2014年04月17日 10:54 ID：SXGqT65R0
156. 年収2ｵｸ稼げるんなら、女はやっぱり美人前提で選ぶよね？
あと、浮気絶対するよね？
私みたいな特に美人でもなく（ハリセンボンの痩せてる方に似てます）、3ﾘｭｳ大学卒、29で恋愛経験ゼロ、
零細企業務めは視野に入れないよね(´・ω・`)
女友達は多いけどさ。
157.
158. 53 名前：ハムスター2014年04月17日 11:01 ID：xPF292lPO
159. 実家アパート経営してるが25年ローンで賃貸料は全額返済に
消える
最初から利益は出ないよ。
不動産屋のステマだな
160.
161. 54 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 11:04 ID：bwFPaXWn0
162. 俺、マンションとアパートを建てて有限会社化してるけど
このスレは多嘘だってわかるわ
計算やら利益があまりにも嘘すぎるｗ
しょっぱなの海沿いのアパート、それ以外に掛かる費用がどれだけ多い事か、、、
163.
164. 55 名前：ハムスター2014年04月17日 11:05 ID：zyx.CPQl0
165. ローンと税金を払った後に払う固定資産税と都市計画税はハンパないからな
利益なんて最初だけだよ
166.
167. 56 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 11:06 ID：ab5B5SmA0
168. また妄想かぁ
この手の『○○だけど質問ある？』系で同業者のやつをいくつか見たけど
全部妄想書き込みだったぞ・・・
169.
170. 57 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 11:06 ID：kzg6dT6Q0
171. 歯医者だけど、金貯めたら開業するよりもマンション建てた方がいいかもしれんな…。
172.
173. 58 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 11:09 ID：2KoBnqmY0
174. 土地や大金の元手があるからできる話であって
誰でもできる訳じゃない、まだ株の方がマシ
175.
176. 59 名前：ハムスター2014年04月17日 11:13 ID：Q1u6bp3Y0
177. 2億でもすげぇんだからやっぱマーくんって神だわ
178.
179. 60 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 11:13 ID：yepA3J410
180. 土地を購入してもいける話し。
うちは戸建てとマンションの二件を不動産賃貸で回してるけど、長期計画で行く先は現戸建ての場所の土地の販売も予定していて概算で儲けは二倍?三倍近い金額になるよ。なので、現在はあと二件を目先の目標で増やすつもり。最初の土地やマンション購入金額云々もかなり重要だけど、立地とリノベーション次第といった感じ。でも、この１は思い切るね・・・。うちはそんな一度には無理だな。
181.
182. 61 名前：ハムスター2014年04月17日 11:27 ID：JYfdwbe10
183. 無いよ
184.
185. 62 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 11:31 ID：HWyNpF7l0
186. 同じようなことしてるけど、フィクションかかなり盛ってると思う
こんなのに釣られたらダメよ
187.
188. 63 名前：ハムスター2014年04月17日 11:31 ID：I3Sh35UfO
189. 税金は どのくらい 取られるの？
190.
191. 64 名前：ハムスター2014年04月17日 11:33 ID：I3Sh35UfO
192. チンポは おっきいの？
193.
194. 65 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 11:35 ID：DJdK4itr0
195. 売値600万円の部屋が月7万円で貸せるというのがまず嘘なんだよなぁ
賃貸の相場は、売値の200分の1。
つまり売値600万円の部屋なら、月3万円なんだよ。
これ以上高く設定しても、借り手がつかずに空室になるだけ。
196.
197. 66 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 11:35 ID：SS2rdc6O0
198. 教えてあげる
不動産法人は40％
個人は60％位イカレるよ
あと復興特別税とか余計な税金収めてるのなんかみんな知らないだろ？
199.
200. 67 名前：ハムスター2014年04月17日 11:39 ID：Rnrx7ZNtO
201. これを真に受けて手を出す馬鹿から金をむしりとる寸法ね
昔はデイトレとかでよくこんなスレたってたよな
最近は騙される奴も減ったからアプローチ変えてきたのかな
202.
203. 68 名前：ハムスター2014年04月17日 11:40 ID：o6YpauvcO
204. ここの※欄はまるで間違い探しみたいだ
公認会計士より
205.
206. 69 名前：ハムスター2014年04月17日 11:47 ID：o6YpauvcO
207. 僻みがチラホラ
それだけ稼ぐ人間が自分の周りに居ないというだけで 狭い視野で決めつけてかかる低能さに驚く
自分とは環境が違う富裕層が殆ど存在しないとでも思っているのか
208.
209. 70 名前：ハムスター2014年04月17日 12:05 ID：E1YaY1OLO
210. 莫大な金を貰うのと美人で一途な彼女出来るの、どっちがいいかで友達とよく議論しあったな
211.
212. 71 名前：ハムスター2014年04月17日 12:05 ID：1zf73D9mO
213. 不動産投資やってるんで、中身の話は概ね合ってるといえる。
ただ、それ積み重ねても年収二億は多すぎw
多分ね、こいつは水戸大家みたいなポジションだろうと思う。
ググればでてくるけど不動産投資家からコンサルになったやつで、こういう記事みて不動産投資やりたいと思った素人を釣って稼いでるんだろうな。
夢見る素人をどんどん呼び込まないと稼げないお仕事だから、営業活動なんだろうこれはw
214.
215. 72 名前：ハムスター2014年04月17日 12:15 ID：4Qk5u1.ZO
216. ド田舎だから土地はあるんだがアパートとか駐車場すら需要ねぇよ…
217.
218. 73 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 12:23 ID：oN3TtA2O0
219. ※68
いるんだよなあ 間違いがあるって言うだけで
具体的に指摘しないやつ
220.
221. 74 名前：ハムスター2014年04月17日 12:24 ID：1zf73D9mO
222. あとあれだ、家賃七万×六戸のアパート建てられる土地って安くても三千万とかするからな。
そんなの最初から持ってるなんて、100m走を50mの位置からスタートするぐらい恵まれてるw
223.
224. 75 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 12:38 ID：HueKIhZ50
225. 不動産はやめとけ
大半が失敗してる
226.
227. 76 名前：ハムスター名無し2014年04月17日 12:46 ID：C0XpmfB.0
228. 調べりゃどこの誰かわかりそうだな。
229.
230. 77 名前：ハムスター2014年04月17日 12:53 ID：Da.kXFVF0
23
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