家に3億円があるんだが助けてくれｗｗｗｗｗ
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1：
月に120万ぐらい収入が入るテナントビルに担保として2億ぐらい借金がある
それを継ぐか迷ってる
かなり複雑だが助けてくれ
25：
すまんスレタイむちゃくちゃだったわｗｗｗ
3億借金
テナント担保2億
テナントの収入120万
土地の収入合計150万ぐらい
3：
専門家に相談しろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
6：
VIPで聞くレベルじゃねえwww
10：
理解したわ
テナント料でいつになったら借金返せると思ってんだ？
19：
>>10
テナント料は今も普通に入ってきてる
それで借金返して、残りで生活してる
結構、立地いいから人は途絶えないと思う
一度某携帯会社からお話来たくらい
13：
相続税でしばらくマイナスになるな
17：
頑張って20年後廃墟になってると思わないのか？
23：
その収入をまんま借金の返済にあてたとしても15~20年はかかる。
それにプラス相続税もかかるだろ。
そのビルの評価額はいくらか知らんけど、それも借金して払うなら全ての返済は30年は見とかないと甘いんじゃないの？
30年間一切補修無しで、更にそのビルの価値が損なわれないならの話だけど。
41：
>>23
立地はかなりいいから損なわれないと思う
俺、ニートなるつもりはないから
もし継ぐなら普通に働いてテナントは管理会社か何かに管理してもらって普通に暮らして行きたいと考えてるんだがアマアマかな
26：
120×12÷2億で
表面利回り7.2％だな
収益物件としてはぜんぜんうまくないぞ
29：
普通の話だから死んだらだまって貰っとけ
たぶん相続税もかからないか分納もできる
全く損はない
31：
ここでの意見と逆のことをするのが正解
32：
何年でペイできるか計算しろ
十年で目処がつくならいい物件だ
36：
相続税がやばそう
38：
>>36
相続税はたぶんかからない
45：
結構話がガチでワロタ
マジでもっとちゃんとした相手に相談したほうがいいぞ
46：
120万ぐらいでニートはムリ
48：
それだけ借り入れが残ってるなら、新築に近いんだろ？
普通に継げばいいじゃん
放棄する意味が分からん
50：
>>48
新築でもないし
違法建築だからいずれ建て直さなきゃいけない
49：
借入先は国って言ってるから
恐らく良く話に聞いてた国民金融なんちゃらだと思う
あと銀行にも借りてると思う
54：
>>49
週明けに法務局行って土地と建物の謄本上げてこい
51：
立地良くて月120とかどんだけちっぽけなビルなんだよ
テナントどれだけ入ってんの？
ビルの大きさは？
三億ってビル建築費？
57：
3億借りて
20年返済金利2％で
月々の返済額約150万だぞ
60：
マジレスすると海外に消えろ
65：
会社の持ち主に
家、テナントとかがある
家とテナントに借金がかなりある
代表親父
株主100％俺
親父が借金作りまくるから
俺は親父を解雇しようと考えている
こんな感じ
78：
>>65
落ち着けよ
まず家に3億あるってのは誰の名義だ？
で、国金＝政策金融公庫から借りてるのは会社名義で
残高いくらある？
会社の資金量は？
89：
>>78
会社名義で代表親父、株主100％俺
親父個人で借金は1億程主に信金と国民金融とか
すまん残高がわからん
親父に聞いても答えてくれない
親父がいくら持ってるかは知らんが
こないだ2000万ぐらい投資信託してる書類見つけた
まだまだ金は隠し持ってるとは思うが
情けない事に本当にわからん・・・すまぬ
72：
お前ら頭良すぎて全然わからん
俺、張本人なのに情けない
74：
お前が株主ならお前の借り入れじゃねーの？
借り入れの時、連帯保証人に当然なってんじゃねーの？
76：
黙って100万くれ
140：
月に120万の儲けのビルに2億の担保って単純に考えたら一生ペイしないんじゃないかい？
141：
つまり10年後スレ立てろ参考にするから
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